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法規內容

法規名稱: 臺東縣政府標售市地重劃區抵費地投標須知
公發布日: 民國 88 年 12 月 15 日
修正日期: 民國 107 年 09 月 18 日
發文字號: 府地重字第1070196878號 函
法規體系: 地政類
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一、投標資格:凡法律上許可在中華民國領土內,有購置不動產權利

    之公私法人及自然人均可參加投標。外國人參加投標,應受土地
    法第十七條至第二十條之限制;大陸地區人民、法人、團體或其
    他機構,或其於第三地區投資之公司參加投標,應受臺灣地區與
    大陸地區人民關係條例第六十九條之限制。

二、投標書類:具有投標資格者,均可於本府各批標售公告之日起至

  開標前一日止,在辦公時間內,向臺東縣政府(以下簡稱本府)

  地政處免費領取或從本府之網頁(http://www.taitung.gov.tw/
    公告訊息下載標單、投標專用信封、投標須知及圖表(函索者,請
    繕附收件人信封,書明詳細住址並貼足郵票)。

三、保證金:投標人應繳之保證金依照公告所列應繳保證金金額繳納。
四、投標方式與手續:
(一)填寫投標單:
      1.投標人應填投標單,除法令規定不得共同承購者外,如係二人以
        上共同投一標的者,應在投標單上註明應有部分,否則視為應有
        部分均等,未指定代表人者,以標單之第一名為代表人,投標人
        不得異議。
      2.投標人應於投標單上以墨筆或鋼筆或原子筆填寫投標標的物,投
        標總價(金額用中文大寫)
、投標保證金簽發銀行支票號碼及投
        標人姓名(投標人為未成年者者,應填載法定代理人)、出生年
        月日,住址、身分證統一編號,並加蓋印章。共同投標人眾多,
        應另填附共同投標人名冊,黏貼投標單後頁,並於騎縫處加蓋共
        同投標人印章。
(二)投標人應繳之保證金:限用經政府核准於國內經營金融業務之銀行
      、信託投資公司、信用合作社、郵局、農會或漁會之劃線支票(指
      以上列金融機構為發票人及付款人之劃線支票)或保付支票或郵局
      之匯票,並以臺東縣政府為受款人。

(三)投二標以上者,各標應分別填寫投標單,及分別繳付保證金,不得

      併填一張標單,並應一標一信封,妥慎密封,於開標日前 一天(
   以郵戳為憑),寄達本府指定之郵政信箱(投標封指定之信箱),
   逾期視為放棄一切權利,不予受理。投標函件以掛號郵寄為限,親
   送本府者不予受理。逾信箱開啟時間寄達者無效,原件退還。投標
   函件一經寄達指定之郵政信箱,不得以任何理由要求撤回或更改內
   容。

五、開標決標:
(一)依據本府各批標售公告所定之日期、時間,由本府有關單位派員會
      同監標人員,自開標場所前往郵局;於開標時間前一小時,開啟信
      箱取回投標函件至開標場所,先行驗明標封無損後,當場當眾標。
(二)決標以各該標售土地所投標價達標售底價之最高標價為得標(如一
      筆土地僅一人投標,其標價與底價相同者亦為得標)如最高標價有
      二標以上金額相同時,自本標決標後二十分鐘內,由最高標價相同
      者,親自再行填單比價(未親自到場者視同放棄比價,由參加比價
      者得標)以出價較高且已超出原投標價者為得標,如比價結果仍為
      二標以上相同時,則以當場抽籤決定之。
六、參觀開標:投標人可於開標當時到場參觀。
七、投標作廢:具有左列情事之一者,其投標單作廢原件退還。
(一)不合本須知第一項之投標資格者。
(二)郵遞投標之掛號函件內有投標單而未附保證金者,或僅有保證金而
      無投標單者(當場不得補繳)。
(三)所附保證金之金額不足,或所附之保證金票據不符合本須知第四點
      第二項規定者。
(四)投標之掛號函件未封口,或封口破損可疑,足資影響開標決標者。
(五)投標之掛號函件寄至指定郵政信箱以外之處所或親送開標場所者。
(六)填用非本府發給之投標單及  投標專用信封者。
(七)投標單所填之土地標示、投標人姓名與投標信封不符者。
(八)投標單不按規定內容填寫,或加註附帶條件,或所填內容錯誤或模
      糊不明或塗改處為蓋章或所蓋印章模糊不清無法辨認或漏蓋章或印
      章與姓名不符者。
(九)投標之掛號函件,逾規定寄達之時間者。
(十)同一人對同一標的物投寄兩張以上投標單或同一標封內附兩標以上
      之投標單或每一投標單填寫購買標的物超過一筆者。
(十一)其他未規定事項,經監標人認為依法不合者。
    前項各款,如於決標後方始發現時,仍作廢,該作廢投標單如係最高
    標者,得以投次高標者遞補。
八、沒收保證金:具有下列情事之一者,其所繳保證金不發還,予以沒收
    。
(一)得標後,不按得標通知規定期限繳納價款者及自願放棄得標權利者
      。
(二)得標繳款通知單,經通知拒收或無法送達,經郵局兩次退回,視為
      自願放棄得標權利者。
九、發還保證金:投標人所繳保證金,除有前列第八項各款情事不予發還
    者及得標人之保證金保留抵繳交價款外,其餘均於開標後當日或翌日
    (以辦公時間為準)憑投標人國民身分證,投標人原用印章,向本府
    領回(無息發還),如係委託他人代領或法人指派人員領取,應出具
    委託書、受託人及委託人之身分證、印章或其他證明文件等。保證金
    票據未當場領回者,由標售機關依公文處理程序發還。
十、繳納地價款方式及點交辦法:
(一)繳款方式:分甲、乙、二案。
      甲案:四十五日內一次繳清,如不按期繳清全部價款時,視為放棄
            得標權利,將所繳保證金沒收。
      乙案:可配合得標人自行選擇行庫申貸繳清地價。
            1.得標人應於得標之日起十五日內以書面向本府提出申貸行
              庫名稱及貸款金額。
            2.得標人應於得標之日起四十五日內繳納得標土地總價扣除
              得標土地之貸款額(保證金可抵繳)逾期不繳納者,視為
              放棄得標及貸款權利,並由本府沒收保證金。
            3.貸款手續需於得標之日起三十日內辦妥,以便辦理產權移
              轉登記及抵押權設定登記,於辦妥抵押權設定登記後撥付
              貸款,惟在最後限繳日期(及得標之日起四十五日)前如
              仍未將貸款金額撥付本府指定帳戶,視為放棄得標權利,
              其所繳保證金不發還,但如因本府無法於最後限繳日期前
              備妥必要書件,協助辦理抵押權設定登記時,不在此限。
(二)點交方式:
      1.繳款方式採用甲案者,全部地價繳清後一律按照現狀辦理點交,
        如有地上物或其他占有情形,概由得標人自行負責處理,並發給
        產權移轉證明書,由得標人自行依法於四十五日內向地政機關辦
        理產權移轉登記一切手續費用由得標人自行負擔。
      2.繳款方式採用乙、丙案者,貸款金額撥付後一律按照現狀辦理點
        交,如有地上物或其他占有情形,概由得標人自行負責處理。
十一、得標人應於得標當期起負擔承購標的物之賦稅及工程受益費。
十二、標售之抵費地於標售後其面積如有不符,應以地政機關實際登記面
      積為準,並按得標之單價計算多還少補均不計利息。
十三、在開標前倘因非人力所能抗拒之特殊原因而情況變動,本府得隨時
      變更公告內容或停止標售,並將投標人所投寄之原投標信封退還,
      投標人不得異議。
十四、上網之公告,如有錯誤或文字不清,應以本府地政局或現場公告為
      準。
十五、標售之土地嗣後因都市計畫重新檢討變更列為公共設施用地地,承
      購人不得異議及要求任何補償並退款。
十六、本須知如有補充事項,本府得於開標前經與監標人員商妥後列入紀
      錄,當眾聲明,但補充事項應不違背本須知之規定。