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法規內容

法規名稱: 臺東縣政府檢查不動產經紀業業務執行要點
公發布日: 民國 91 年 12 月 03 日
發文字號: (91)府地籍字第0910107664號
法規體系: 地政類
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一、台東縣政府(以下簡稱本府)為加強管理不動產經紀業(以下簡稱經
    紀業),建立不動產交易秩序,保障交易者權益,促進不動產交易市
    場健全發展,特訂定本執行要點。
二、本府為確實執行不動產經紀業、營業處所及其所屬經紀人員之業務檢
    查,特組成業務檢查小組;成員由本府城鄉發展局(工商課)及地政
    局派員組成之,並由本府地政局局長擔任召集人;必要時得會請不動
    產經紀業商業同業公會及其他有關機關協助辦理。
三、業務檢查小組成員於執行職務時,應注意下列事項:
(一)為落實業務檢查成效,行前應予以保密。
(二)業務檢查小組成員於業務檢查時,應對經紀業者主動出示足以證明
      身分之機關服務證。
(三)為利於業務檢查之進行,業務檢查小組應備妥「台東縣政府不動產
      經紀業業務檢查紀錄表」(如附表)及照相機等相關文件及工具。
(四)業務檢查小組成員應熟悉相關法令,現場保持良好處理態度,避免
      發生衝突。
(五)執行業務檢查時,檢查小組成員如有利害關係者,應自行迴避。
(六)檢查小組成員不得接受賄賂或接受招待。
四、實施業務檢查之對象及方式如下:
(一)經本府依法許可經營經紀業屆滿六個月者,由本府以隨機抽樣方式
      ,決定受檢對象;屆滿一年者,採不定時機動檢查。
(二)經檢舉或相關單位通報有違法之虞者,得隨時檢查。
五、本要點之業務檢查事項如下:
(一)不動產經紀業管理條例(以下簡稱本條例)第二十九條第一項及第
      三十二條第一項規定之事項。
(二)本條例第七條第一項、第三十條前段規定主管機關得廢止許可之事
      項。
(三)本條例第三十一條規定之事項。
(四)其他與經紀業相關事項。
六、經紀業違反本條例者,依下列方式處理之:
(一)有本條例第二十九條第一項第一款、第二款及第三十二條第一項規
      定之事項者,依「台東縣政府處理違反不動產經紀業管理條例事件
      統一裁罰基準」處以罰鍰。
(二)有本條例第七條第一項、第三十條前段規定主管機關得廢止許可之
      事項者,廢止經紀業之許可,並通知本府城鄉發展局(工商課)、
      經濟部、稅捐稽徵處,且副知本縣不動產經紀業商業同業公會。另
      對於經紀業有無營業之認定,如有疑義時,得請不動產經紀業商業
      同業公會協助查明。
(三)經紀人員有違反本條例第三十一條規定之事項者,交付本縣不動產
      經紀人員獎懲委員會處理。
(四)依業務檢查結果認定經紀業或經紀人員違反本條例,對消費者已發
      生重大損害或有發生重大損害之虞,而情況危急時,得依消費者保
      護法第三十七條規定,透過大眾傳播媒體公告違規業者名稱、負責
      人或經紀人員姓名及違規情形。
七、業務檢查後之處理:
    業務檢查完畢,應由業務檢查小組當場作成「台東縣政府不動產經紀
    業業務檢查紀錄表」(一式二份),由經紀業(營業處所)之負責人
    或現場工作人員及本府業務檢查小組人員簽章後,一份當場交付經紀
    業(營業處所)代表收執、一份由本府攜回處理。但經紀業(營業處
    所)之負責人或現場工作人員拒絕簽章時,由本府攜回另行函寄,並
    副知本縣不動產經紀業商業同業公會。
八、本要點自發布日實施。