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法規內容

法規名稱: 臺東縣加強契稅稽徵業務實施要點
公發布日: 民國 89 年 03 月 15 日
修正日期: 民國 97 年 01 月 14 日
發文字號: 府稅財字第976600002號
法規體系: 稅捐類
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一、臺東縣政府為配合契稅條例實施,加強契稅稽徵,充裕地方財源,特
    訂定本要點。
二、關於稽徵程序規定如下:
(一)契稅申報案件,應依公文處理程序,由總收發收轉,並按收文先後
      ,逐一編號,加附公文登記表,轉送業務單位辦理。
(二)納稅義務人申報契稅時應檢附證件如下:
      1.原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本。
      2.典賣、交換、贈與、分割等公定格式契約書及占有憑證。
      3.已辦理所有權登記之房屋,檢附建物所有權狀影本;未辦理所有
        權登記之房屋,應提出合法證明文件(如房屋稅繳款書收據聯或
        房屋稅籍證明、建築執照及使用執照等),如內部電腦連線能查
        得移轉之房屋稅籍資料者,得免檢附。
      4.其他案件:
     (1)法院判決移轉案件,應檢附法院判決書及判決確定證明書之影
          本。
     (2)向政府機關標購或領買公產案件,應檢附該政府機關核發之產
          權移轉證明書影本。
     (3)向法院標購拍賣之不動產案件,應檢附執行法院核發之不動產
          權利移轉證明書影本。
     (4)鄉鎮市調解委員會調解案件或法院調解案件,應檢附法院核定
          有案之調解書影本。
     (5)建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造
          執照原始起造人或中途變更起造人名義並取得使用執照之案件
          ,應檢附使用執照(申請書)之影本及買賣(合建)契約書或
          工程合約書影本。
     (6)信託契約歸屬權利人申報贈與契稅案件,應檢附信託契約書,
          信託契約內容變更者,應一併檢附變更文件。
      5.因審核案件需要,需提供之其他有關文件。
(三)契稅經辦人於收到契稅申報案件時,應按收文次序登入公文處理簿
      ,並於十日內審查完竣,查定應納稅額,發單通知繳納。
(四)納稅義務人所送表件,如認為有欠完備或有疑問時,應於收件後七
      日內以書面通知補正或說明。
三、關於契稅審查:
    契價一律按申報當時當地不動產評價委員會評定之標準價格核定。如
    申報之移轉價格超過標準價格,准按移轉價格核定。領買或標購公產
    及向法院標購拍賣之不動產,如其領買或標購價格低於標準價格者,
    按其領買或標購價格計課契稅。
四、關於課稅資料蒐集規定如下:
(一)新建房屋申請設籍時,房屋稅經辦人員應查明房屋建築及取得情形
      ,如有應繳契稅而未辦理申報者,應即輔導其申報,如延遲或拒不
      辦理申報者,應查明並依契稅條例第廿六條規定處罰。
(二)房屋稅經辦人員對納稅義務人申請變更納稅義務人名義案件或依據
      契稅申報書釐正房屋稅籍,應查明是否業經報繳契稅,如未報繳,
      應即通知主辦契稅人員補徵,俟其完納後,再予釐正稅籍。
(三)稅捐稽徵機關應視實際需要派員前往轄內各公營事業機構、人民團
      體及公司行號,調查其帳冊及租押房屋契約,及不動產使用情形,
      如發現有以抵押、借貸等變相方式代替設典,取得使用權者,應照
      典權契稅稅率課徵契稅,並以匿報論罰。
(四)稅捐稽徵機關應與轄內法院、各級政府機關、公營事業機構等密切
      聯繫,如有拍賣或標售不動產者,應依法院或行政執行處通報之不
      動產移轉證書副本或相關通報資料,通知買受人依法申報契稅,並
      列入管制,以杜逃漏。
(五)稅捐稽徵機關應注意蒐集新聞報章資料,憑以追查核課。
五、關於管理及稽核規定如下:
(一)契稅申報書規定為一式二份,一份鄉(鎮、市)公所留存,一份於
      納稅義務人繳清稅款後填寫繳納日期並裝訂成冊,每月至少一次彙
      送稅捐稽徵機關,審核其查定情形。
(二)已稅之申報書,應分別年月妥為訂存,俾利稽核。
(三)徵收契稅,應填發繳款書交由納稅義務人逕向公庫繳納,不得自行
      收納。
(四)納稅義務人於繳清契稅後,應將繳款書收據正副聯,分別粘貼於契
      約書正副本上,憑以向地政機關申請辦理所有權移轉登記。
(五)稅捐稽徵機關對各鄉(鎮、市)公所代徵契稅情形,應依據所送申
      報書,定期派員前往抽查審核,並作成紀錄,以資查考。
六、加強便民服務規定如下:
(一)納稅義務人依規定申報之契稅案件,如其符合減免規定,當事人縱
      未提出申請,契稅經辦人員宜將減免之規定提示納稅義務人,以減
      少更正及復查案件。
(二)納稅義務人對於核定之契稅應納稅額如有不服,依法申請復查時,
      其復查程序縱有未合,稅捐稽徵機關仍應就實體上注意查核。
(三)稅捐稽徵機關派員進行復查時,應選擇適當時間事先通知納稅義務
      人,俾使調查確實,課稅公平。
(四)稅捐稽徵機關對於納稅義務人申請復查案件,不論准駁與否,均應
      詳列理由,並於接到申請書之日起二個月內答復納稅義務人。
(五)稅捐稽徵機關應每年一次召集鄉(鎮、市)公所契稅主辦人員作示
      範講習,俾供辦理契稅業務之參考。