您的瀏覽器不支援JavaScript功能,若網頁功能無法正常使用時,請開啟瀏覽器JavaScript狀態
跳到主要內容區塊
:::

法規內容

法規名稱: 臺東縣縣有土地使用權同意書核發審查要點
公發布日: 民國 91 年 04 月 18 日
修正日期: 民國 105 年 07 月 28 日
發文字號: 府財產字第1050149826號
法規體系: 財政類
法規功能按鈕區
一、臺東縣政府(以下簡稱本府)為辦理縣有土地使用權同意書之核發審
    查,特依本縣縣有財產管理自治條例(以下簡稱縣產自治條例)第七
    十條規定訂定本要點。
二、基地承租人符合本縣縣有財產管理有關規定及縣有基地租賃契約約定
    者,必須修建、增建、改建或重建承租基地上其所有房屋時,得檢附
    建築圖說依照本要點及租約規定申請,發給土地使用權同意書,如有
    欠租者,應先繳清。但因天然災害造成房屋受損,應於本府公告日起
    十五日內或災害發生日起三十日內(本府未辦理公告之案件適用之)提
    出申請。
    本要點所稱天然災害,由本府認定之。

三、申請人申請時應檢具下列證明及表件:
(一)申請書。
(二)申請核發土地使用權同意書清冊。
(三)租賃契約影本。
(四)標示四鄰權之地籍位置圖。(著色表示)
(五)土地登記簿謄本。
(六)都市計畫或非都市土地相關使用分區證明資料。
(七)原有房屋四周外貌現況照片。(縣有基地為空地時,免附。)
(八)切結書。
(九)改建、修建、增建及新建之建築平面設計圖說。
(十)依限繳納權利金之承諾書。
    因天然災害造成房屋受損,申請時得免附前項第四款、第五款及第六款規
  定文件;前項第九款應檢附文件,得於申請時先行檢附規劃草圖,但應於
  報請行政院同意前補送建築平面設計圖說。
  第一項申請人應於本府通知日起十日內繳納申請核發使用權同意書保證金
  新臺幣五千元,保證金得抵繳核發土地使用權同意書之權利金。

四、申請核發縣有土地使用權同意書案件,由土地管理機關受理,並依下
    列程序辦理:
(一)書面審核。
(二)現場勘查。但因天然災害造成房屋受損者,得免現場勘查。
(三)經審核同意核發者,由管理機關簽報本府核定後,依土地法第二十
      五條規定送請臺東縣議會同意並報行政院(授權內政部)核准後,
   由管理機關核發。

五、縣有地有下列情形之一者,不予核發縣有土地使用權同意書:
(一)非以建築居住使用為主要租賃目的之縣有地。
(二)都市計畫保護區、農業區或公共設施保留地。
(三)以耕地出租之可供建築使用之縣有地。
(四)以畸零地合併使用出租之縣有地。
(五)以短期出租或標租之縣有地,但租賃契約另有約定者,從其約定。
(六)連同毗鄰之縣有地面積合計在五百平方公尺以上者,但使用情形複
      雜且經檢討暫無保留整體規劃利用者不在此限。
(七)有保留利用必要之縣有地。
(八)其他本府認不宜核發使用權同意書之縣有地。
六、縣有基地承租人申請核發土地使用權同意書改建、修建、增建及新建
    後之建築物,不得作為營業場所,亦不得有營業行為,違反者,終止
  租約。
  於解除或終止租約交還土地時,其地上建物應自行拆除或任由本府處
  理,不得要求任何補償,但標租者租賃契約另有約定者依其約定辦理
  。

七、依前點申請核發土地使用權同意書,應於完成法定處分程序後四十日內依
  下列規定繳納權利金:
(一)修建:核定當期承租土地公告現值總值百分之三十。
(二)增建:核定當期承租土地公告現值總值百分之四十。
(三)改建:核定當期承租土地公告現值總值百分之五十。
(四)重建:核定當期承租土地公告現值總值百分之六十。
    前項所稱修建、增建、改建、重建區分標準,依建築法規認定之。

八、第六點及第七點規定應詳載於申請核發土地使用權同意書申請書及土
    地使用權同意書。

九、土地使用權同意書有效期間不得超過租期,最長以一年為限,逾期應
    重新申請。
十、土地使用權同意書一式三份,一份交承租人,一份本府存檔,一份交
    管理單位備查。