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法規內容

法規名稱: 臺東縣地價調查用建築改良物標準單價表、耐用年數及折舊率表、裝潢及設備標準表
公發布日: 民國 89 年 01 月 24 日
發文字號: (89)府地價字第89003406號
法規體系: 地政類
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一、台東縣地價調查用建築改良物標準單價表
                                    單位:元/平方公尺
┌──────────────────────┬───────┐
│構造類別                                    │擬定單價      │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨或鋼筋(預鑄)混凝土造 5  層樓以下      │10,000-14,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨或鋼筋(預鑄)混凝土造 6  至 10 層樓以下│13,000-18,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨或鋼筋(預鑄)混凝土造 11 至 15 層樓以下│15,000-21,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨或鋼筋(預鑄)混凝土造 16 至 20 層樓以下│19,000-26,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨構造 21 層樓以上                        │23,000-31,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼筋混凝土加強磚造                          │10,000-13,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼鐵造(重鋼架)                            │9,000 -11,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼鐵造(輕鋼架)                            │5,000 -7,000  │
├──────────────────────┼───────┤
│磚造、石造                                  │6,000 -9,000  │
├──────────────────────┼───────┤  
│木造                                        │5,500 -12,500 │
├──────────────────────┼───────┤
│土磚混合造、土造                            │4,500 -6,000  │
├──────────────────────┼───────┤
│竹造                                        │3,500 -6,000  │
├──────────────────────┴───────┤
│備註:一、本表內各欄所列單價,不包括裝潢、設備及庭園設施等費│
│          用。                                              │
│      二、房地連同買賣實例,計算建築改良物現值時,應依地價調│
│          查估計規則第十二條規定辦理,計算重建價格時,按本表│
│          所列標準上、下限,由估價人員視實際情況估計之。    │
│      三、房屋之樓層高度、層數、材料、用途及建築物設備等特殊│
│          者,應按建築改良物標準單價酌予增減計算其重建價格。│
└──────────────────────────────┘
二、台東縣地價調查用建築改良物耐用年數及折舊率表
┌──────────────────┬────┬──────┐
│構造類別                            │耐用年數│折舊率(%)│
├──────────────────┼────┼──────┤
│鋼骨造                              │60  年  │1.6         │
├──────────────────┤        │            │
│鋼骨混凝土造                        │        │            │
├──────────────────┤        │            │
│鋼骨鋼筋混凝土造                    │        │            │
├──────────────────┼────┼──────┤
│鋼筋混凝土造                        │60  年  │1.6         │
├──────────────────┤        │            │
│預鑄混凝土造                        │        │            │
├──────────────────┼────┼──────┤
│鋼筋混凝土加強磚造                  │45  年  │2.2         │
├──────────────────┼────┼──────┤
│鋼鐵造(重鋼架)                    │50  年  │2.0         │
├──────────────────┤        │            │
│鋼鐵造(輕鋼架)                    │        │            │
├────┬─────────────┼────┼──────┤
│木石磚造│石造                      │40  年  │2.5         │
│        ├─────────────┼────┼──────┤
│        │卯石混凝土造              │43  年  │2.3         │
│        ├─────────────┼────┼──────┤
│        │雜木以外                  │30  年  │3.3         │
│        ├─────────────┼────┼──────┤
│        │雜木(木骨造)            │30  年  │3.3         │
│        ├─────────────┼────┼──────┤
│        │磚石造                    │40  年  │2.5         │
├────┼─────────────┼────┼──────┤
│土竹造  │竹造                      │8 年    │12.5        │
│        ├─────────────┼────┼──────┤
│        │土磚混合造                │13  年  │7.7         │
│        ├─────────────┼────┼──────┤
│        │純土造                    │13  年  │7.7         │
├────┴─────────────┴────┴──────┤
│備註:本表折舊率係以 100  除以耐用年數計列。                │
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三、台東縣地價調查用建築改良物裝潢及設備標準表
┌─┬───┬─────────────────────┬──┐
│裝│用途別│等級及單價(元/平方公尺)                 │耐用│
│潢│      ├──────┬───────┬──────┤年數│
│及│      │            │              │            │    │
│照├───┼──────┼───────┼──────┼──┤
│明│辦公及│12,001元以上│12,000-6,000元│6,000元以下 │5   │
│設│店面  │            │              │            │    │
│備├───┼──────┼───────┼──────┼──┤
│  │特種營│14,001元以上│14,000-8,000元│8,000 元以下│3   │
│  │業 Ktv│            │              │            │    │
│  │酒店理│            │              │            │    │
│  │容院  │            │              │            │    │
│  ├───┼──────┼───────┼──────┼──┤
│  │住宅  │13,001元以上│13,000-6,500元│6,500元以下 │8   │
├─┴───┴──────┴───────┴──────┴──┤
├─┬─────┬───────────────────┬──┤
│電│規格      │速度及費用                            │耐用│
│梯│          │                                      │年數│
│護├──┬──┼────┬────┬────┬────┤    │
│間│載客│停階│速度(60│速度(公│速度(公│速度(60│    │
│工│人數│數  │公尺/分 │尺/分) │尺/分) │公尺/分 │    │
│程│    │    ├────┼────┼────┼────┤    │
│費│    │    │單價    │單價    │單價    │單價    │    │
│  ├──┼──┼────┼────┼────┼────┼──┤
│  │6 人│6 停│110 萬元│120 萬元│無此規格│無此規格│15  │
│  │    │(門│每增加 1│每增加 1│        │        │    │
│  │    │)以│停加 5  │停加 5  │        │        │    │
│  │    │下 6│萬元    │萬元    │        │        │    │
│  │    │停以│        │        │        │        │    │
│  │    │上  │        │        │        │        │    │
│  ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤    │
│  │8 人│6 停│115 萬元│125 萬元│140 萬元│150 萬元│    │
│  │    │(門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│    │
│  │    │)以│停加 5  │停加 5  │停加 5  │停加 5  │    │
│  │    │下 6│萬元    │萬元    │萬元    │萬元    │    │
│  │    │停以│        │        │        │        │    │
│  │    │上  │        │        │        │        │    │
│  ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤    │
│  │10人│6 停│120 萬元│130 萬元│145 萬元│160 萬元│    │
│  │    │(門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│    │
│  │    │)以│停加 5  │停加 5  │停加 5  │停加 5  │    │
│  │    │下 6│萬元    │萬元    │萬元    │萬元    │    │
│  │    │停以│        │        │        │        │    │
│  │    │上  │        │        │        │        │    │
│  ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤    │
│  │13人│6 停│130 萬元│140 萬元│155 萬元│170 萬元│    │
│  │    │(門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│    │
│  │    │)以│停加 5  │停加 5  │停加 5  │停加 5  │    │
│  │    │下 6│萬元    │萬元    │萬元    │萬元    │    │
│  │    │停以│        │        │        │        │    │
│  │    │上  │        │        │        │        │    │
│  ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤    │
│  │15人│6 停│135 萬元│145 萬元│160 萬元│175 萬元│    │
│  │    │(門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│    │
│  │    │)以│停加 5  │停加 5  │停加 5  │停加 5  │    │
│  │    │下 6│萬元    │萬元    │萬元    │萬元    │    │
│  │    │停以│        │        │        │        │    │
│  │    │上  │        │        │        │        │    │
├─┴──┴──┴────┴────┴────┴────┴──┤
├─┬────────────────────────────┤
│備│一、裝潢及照明設備用,包含水電、空調、塗裝等費用,計算裝│
│註│    潢費用時,按本表所列上、下限,由估價人員視實際情況估│
│  │    計之。                                              │
│  │二、裝潢及電梯設備按所列耐用年數逐年攤還折舊,超過耐用年│
│  │    數時,其實用不與計算。                              │
│  │三、庭園設備費用由估價人員視實際估計之。                │
│  │四、電梯設備載客人數非為規格內者,每增加 1  人加 3  萬元│
│  │    。                                                  │
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