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法規內容

法規名稱: 臺東縣重新規定地價作業要點
公發布日: 民國 88 年 12 月 23 日
發文字號: 八八府地價字第126652號
法規體系: 地政類
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壹、臺東縣政府(以下簡稱本府)為辦理重新規定地價,齊一作業程序特
    訂定本要點。
貳、準備工作
一、都市計畫範圍及公共設施保留地使用分區釘樁、分割、登記:
(一)依都市計畫樁測定及管理辦法第三條規定之都市計畫樁,本府工務
      (建設)單位應於都市計畫核定發怖實施後,八個月內釘立並依法
      公告確定後,將樁位座標表、樁位圖及有關資料送交地政機關外,
      並應實地完成樁位點交作業,據以辦理地籍逕為分割測量前項作業
      ,地政機關於接獲都市計畫樁有關資料後,應於公告地價二個月前
      ,優先辦竣地籍測量及分割登記。但都市計畫樁有關資料在公告地
      價前六個月以內點交者,地籍測量及分割登記得俟公告地價後三個
      月內辦理完竣。
(二)測量分割應包括:1都市計畫範圖、2各種使用分區範圍、3公共
      設施保留地範圍界線之測量分割,並作成測量成果及註明其分區使
      用類別,以為登記之依據。
(三)依據前項測量分割成果逕為辦理土地標示變更登記,並於登記完畢
      後通知土地所有權人限期換領書狀,同時通知當地稅捐稽徵機關註
      記稅籍,期求地稅兩籍一致。
二、地籍藍曬底圖與地籍圖校對釐正:
(一)應釐正之底圖,由本府視實際作業之需要,自行依現有之 1/500
      或 1/600  或 1/1000 或 1/1200 或 1/3000 等比例尺之藍曬底圖
      (山地保留地、解除林班地得視實際情形使用 1/4800 或 1/5000
      底圖),訂期(即標準日期)與地籍正圖校對正確,俾供劃分地價
      區段圖之作業。
(二)校正工作由各地政事務所自行校對釐正。
(三)前項應釐正之底圖,由各地政事務所具據向內政部土地測量局洽借
      訂正曬製後歸還該局以利管理。
三、曬製地籍藍圖:
    按作業必需之地價分佈圖、地價區段圖、地價區段略圖等不同用途,
    分別曬製不同比例尺之藍曬圖供用。
四、查校私有土地所有權人住址、身分證號碼:
(一)由本府視實際需要辦理
(二)查校範圍
      1辦理重新規定地價前一期之地價稅單或田賦單無法送達者。
      2國民身分證號碼欠缺或不符者。
(三)查校方法
      1.辦理重新規定地價前一期之地價稅單或田賦單無法送達者,由稽
        徵機關依課稅資料填註查校表,送地政機關先行查對土地登記資
        料,其住址經異動,而稅捐機關尚未辦理訂正者,依據登記記載
        之住址填註查校表中「新住址」欄,其身分證號碼欠缺者,應即
        送戶政機關辦理查校;其屬住址欠缺者,應派員實地訪查,並將
        實地訪查結果填註於查校表「原住址」欄,再送戶政機關查校,
        期求正確,其用表格式及編造說明詳附件二之一及之二。
      2.如查校時發現土地所有權人死亡未辦理繼承登記,其合法繼承人
        姓名住址及身分證號碼等資料,則根據住址查校表另造清冊與歸
        戶清冊一併移送稅捐機關參考,其用表格式及編造說明詳附件二
        之一及之二。
五、宗地面積持分比例不等於一之土地校對土地登記資料:
(一)稅籍資料內宗地面積持分比例不等於一之土地,於校對土地卡後,
      仍無法處理部分, 由稽征機關以地籍資料通報查詢聯單移送地政
      機關處理,地政機關應即校對土地登記資料,必要時並予以查對有
      關資料。
(二)前項查處情形地政機關應通報稽征機關。
六、調查影響區段地價之資料:
(一)調查之資科:
      指土地使用管制、交通運輸、自然條件、土地改良、公共建設、特
      殊設施、工商活動、房屋建築現況、土地利用現況、發展趨勢及其
      他影響因素等項。
(二)調查方法
      1.應調查之資料,由地價調查人員實地調查或勘查,其中土地使用
        管制資料,都市土地向本府或鄉、鎮、市公所建設(工務)單位
        查詢;非都市土地則查閱地使用編定圖,必要時並查閱土地登記
        資料:另外土地改良(分為建築基地改良、農地改良、其他改良
        )資料,應向本府或鄉、鎮、市公所建設(工務)單位查拘。
      2.調查所得之影響區段地價資料,應填載於地價區段勘查表。
七、調查地價覃例:
    地價調查應似買賣實例為主,無買賣實例者,得調查收益實例
(一)地價資料之蒐集:
      1.各地政事務所應指派熟悉土地估價人員依照下列方法一調查土地
        買賣、交換、標售、拍賣、讓售、典押、租賃、公證等資料。
        依土地現值申報書副聯向當事人、四鄰、土地估價業人員、房
          地產仲介人、土地登記專業代理人、開發機構等調查土地買賣
          、交換、設定典權等價格資料。
        向公有土地管理機關調查公有土地標售、讓售等價格資料。
        向當地法院調查房地買賣、租賃之公證登記價格,與不動產之
          拍賣價格資枓。
        向金融機關調查有關不動產抵押之估價資料。
        向當事人、四鄰、房地產仲介人員調查房地租賃實際租額、押
          租或保證金等資料
        向稽征機關調查公司或法人團體之土地或房地交易價格資料。
      2.調查所得之買賣實例應先查明是否屬左列待殊交易情形或特殊土
        地情況,如屬特殊者,應調查其鄰近相似條件之土地或房地之市
        場行情價格估計該買賣實例之合理買賣總價格:
        特殊交易情況指法院拍賣、急售、債務清償、競標、人為哄抬
          、利害關係人之買賣、買賣價格於當地顯然偏高或偏低等。
        特殊土地情況指買賣標的包括畸零地、公共設施預定地、相鄰
          土地、放寬建築強度之土地等。
      3.本府地政局及地政事務所地價課長或主辦人員,應經常注意新聞
        媒體刊載之房地出售、出租、頂讓及預售房屋之分類廣告,並視
        需要派員前往調查其實際價格,與鄰近土地之一般地價動態。
(二)買賣(收益)實例調查估價表之編造、審核、整理:
      1.編造:
        調查所得地價資料,應隨時填載於買賣(收益)實例調查估價
          表,表內毋庸記載者,應以斜線劃去,並註明調查日期及加蓋
          職章。
        買賣(收益)實例調查估價表格式及填寫說明詳本府編印之「
          臺東縣實施地價調查估計作業規定」。
      2.審核
        買賣(收益)實例調查估價表應每半個月彙整一次,送由課長
          、主任審核,並加蓋職章註明審核日期;地政事務所主任得授
          權課長核定之,惟授權核定之地政事務所主任應每月抽查一次
          ,其抽查件數以該月所調查實例件數五分之一為原則。
        審核人員在審核時,除應注意買賣(收益)實例調查估價表內
          應行填載之各欄有無遺漏外,並應就其資料之正確性詳予審核
          :如對其資料有懷疑時,應即另行派員複查,經複查後認為原
          調查正確,則複查人員應於「承辦員」欄位加蓋職章並註明複
          查日期,反之應重製調查估價表連同原調查佔價表一併送核。
      3.整理:
        審核確定之買賣(收益)實例調查估價表,應以鄉(鎮、市)為
        單位,按調查先後順序,將買賣實例收益實例分開,分別自 1  
        起逐年編流水號;暫時裝訂成冊,以供估計區段地價之用。
八、繪製地價分布圖:
(一)以鄉(鎮、市)為單位,利用前一年之地價區段略圖繪製地價分佈
      圖,圖上並應標明地段別、主要道路、明顯之建築物或設施。
(二)買賣(收益)實例地價之註記方法如下:
      1.買賣實例之土地合理買賣單價應先依照本府所訂之「調整至估價
        基準日地價用之比率」調整至估偵基準日之地價─指辦理重新規
        定地價當年之二月二十八曰,例如辦理八十九年重新規定地價作
        業時,則應調整至八十九年二月二十八之地價。
      2.由作業單位視分佈圖及地價區段範圍大小依下列二種方式,擇一
        辦理:
        於分布圖上相關或適當位置加蓋方形戳記,並將實例之編號及
          單價填載於戳記內。
        將實例之編號及單價,註記於三角形小紙片,再將紙片尖端粘
          貼於分佈圖上相關位置。
、正式工作
一、實地勘查檢討及劃分地價甚段:
(一)區段劃分之方法:
      1.由承辦員攜帶地籍藍晒圖、地價分布圖及地價區段勘查表實地勘
        查,斟酌地價之差異、當地土地使用管制、交通運輸、自然條件
        、土地改良、公共建設、特殊設施、工商活動、房屋建築現況、
        土地利用現況、發展趨勢及其他影響地價因素,於地籍監晒圖上
        ,將地價相近、地段相通、情況相同或相近之土地劃同一地價區
        段。非建築用地中經依法允許局部集中作建築使用且地價有顯著
        差異時,應就該建築使用之土地單獨劃分地價區段。
      2.地價區段按其所處位置、繁榮程度及地價高低情形,分別依下列
        規定處理之:
        繁榮街道路線價區段:指具有顯著商業活動之繁榮地區,依當
          地發展及地價高低情形劃設之地價區段,其劃分原則如下:
          地價區綏界線以距離臨街線十八公尺之裡地線為準
          緊榮街道路線價區段,原則上以每交叉道路口中心線為起訖
            ,但繁榮程度有顯著不同時,可劃分為兩個以上之區段。
          繁榮街道路線價區段,由各鄉(鎮、市)主辦人員、課長及
            主任視實際情況擬定,經地政局複勘後決定。
          繁榮街道路線價區段,如其中一部分繁榮程度有明顯變動者
            ,應衡酌實際情況,調整原劃分之區段。
        一般路線價區段:指繁榮街道以外已開闢之道路,鄰接該道路
          之土地,其地價顯著較高者,於適當範圍劃設之地價區段:其
          適當範圍應參考各該地區土地使用分區類別及一般之宗地深度
          予以斟酌劃設,原則上以臨道路第一筆地為準,但該筆土地深
          度過深或過淺時,可將該筆土地劃屬兩個區段,或再增加後面
          一筆。
        一般區段:除繁榮街道路線價區段及一般路線價區段以外之一
          般地區,依劃分地價區殷原則所劃設之地價區段。
      3.地價區段界線,應以使用分區或編定使用地類別,使用管制、使
        用情形或道路、溝渠等易以辨識之自然界線為準。但情形特殊者
        ,得以適當之地籍線為之。
      4.區段劃分應注意事項:
        都市土地之使用分區及非都市土地使用編定類別一為影響地價
          之主要因素,在劃分區段前,應先確定是項資料有無變動,以
          合理劃定區段界線。
        區段劃分時,承辯員務必親自至實地勘查其實際情況。
        劃分區段應以土地利用價值及明顯地行、地物為主、土地界址
          為輔;面積較大之宗地若利用價值有顯著差異時,宜劃為不同
          地價區段,不宜完全遷就土地界址。
        同一地價區段範圍內如有特殊之土地,應以紅色筆加以圈劃,
          作為檢討時應否併為同一區段之參考,如情況相差不多,儘量
          避免單獨將一、二筆土地另行劃分一區股,但其地勢與毗鄰土
          地顯不相當,且地價有顯著差異者,應另行劃分區段。
        流失地暫已失去使用價值,其地價與一般土地必然相差甚鉅,
          宜勘查後另劃地價區段。
        緊榮街道路線價區段之裡地應單獨劃分地價區段。
        都市計畫公共設施保留地,應參照編印之查估圖例劃分地價區
          段。
      5.複杳地債區段:
        課長以上人員於審核時,對於地價區段範圍調整之地區,應前往
        實地複查。
(二)填具地價區段勘查表:
      實地勘查地價區段後,應填具地價區段勘查表,其用表格式及填寫
      說明詳如「臺東縣實施地價調查估計作業規定」。
(三)繪製地價區段圖:
      地價區段劃分完竣且地價區段勘查表經核定後,地政事務所應依下
      列規定繪製地價區段圖二份,地償區段略圖一份(供評議時說明用
      ):
      1.用圖:
        地償區段圖:以五百分之一或六百分之一、一千分之一、一千
          二百分之一、三干分之一地籍藍晒圖給製為原則,如可以確定
          各宗土地所屬區段,亦得選定適當比例尺之地籍藍晒圖予以繪
          製。
        地價區段略圖:其用圖比例尺由地政事務所自行斟酌實情繒製
          ,每鄉(鎮、市)以繪製一圖為原則,但都市土地與非都市土
          地應分別繪製。
      2.繪製方法
        地價區段界線:以紅色實線表示,繁榮街道路線價區段中,如
          同一街道劃為兩個或兩個以上區段者,應在區段與區段間劃明
          界線,並以箭頭「←‧→」表示各區段之起訖。
        區段號:以鄉(鎮、市)為軍位 " 自左上角往右下角由上而
          下編列,又區段號碼,應加蓋於各區段之中央適當位置;繁榮
          街道路線價區段以紅色雙圈「◎」表示,一般路線價區段及一
          般區段以扛色單圈「○」表示。
      3.區段地價:每一區段之上期地價,一律用藍色戳記加蓋於區段號
        公告現值(公告地價)等字之下方,當其所擬訂之地價,以紅色
        戳記加蓋於上期公告現值(公告地價)之下方,經評議修正之地
        價,以黑色戳記加蓋於擬訂公告現值(公告地價)之下方,其數
        字以阿拉伯數字表示,大小應力求與區段號碼之大小相稱,其格
        式詳附件三之一。
      4.區段圖之校對及用印:每段圖繪製完竣,應於校對無誤後,以該
        藍晒圖背面由承辦員蓋職章並註明查勘年期,經地政事務所課長
        、主管審核後,送由本府地政局主辦員、地價課長及局長等核章
        。
      5.區段圖摺法:以長三十公分,寬二十公分為準,並於摺妥後之正
        面加蓋有邊之戳記,其格式詳附件三之二。
二、估計區段地價:
(一)估計有買賣實例區段之區段地價:
      有買賣實例之區段,以地價分佈圖上已調整至估價基準日之土地合
      理買賣單價,求其中位數為各該區段之區段地價,並按區段填具區
      段地價估價報告表。
(二)估計有收益實例區段之區段地價:
      有收益實例之區段,以地價分佈圖上之土地合理收益單價,求其中
      位數為各該區段之區段地價,並按區段填具區段地價報告表。
      以上所稱之中位數,指土地合理買賣單價調整至估價基準日之單價
      或土地合理收益單價,由高而低依序徘列,其項數為奇數時,取其
      中項價格為中位數,其項數為偶數時,取中問兩項價格之平均數為
      中位數,買賣實例為一個時,以該買賈實例之土地合理買賣實例之
      土地合理買賣單價為中位數。
(三)估計無買賣實例及收益實例區段之區段地價:
      1.本府或地政事務所應依據內政部八十三年二月二十三日台(83)
        內地字第八三七三八一八號函頒之「影響地價區域因素評價基準
        明細表之製作及應用方法」製作轄內各鄉(鎮、市)影響地價區
        域因素評價基準明細表。
      2.無買賣實例及收益實例之區段,應於鄰近或適當地區選取兩個以
        上使用分區。編定用地相同,且已依前二項估計出區段地價之區
        段,作為基準地價區段,按所屬鄉(鎮、市)影響地價區域因素
        評價基準明細表進行區域因素修正,調整得出目標地價區段之區
        段地價,並按區殷填具區段地價估價報告表。
(四)估計都市計畫公共設施保留地地價,應切實依據平均地權條例施行
      細則第六十三條規定辦理。
(五)區段地價應以每平方公尺新台幣元表示之,其尾數依下列規定計算
      之:
      1.區段地價每平方公尺單價在一百元以下者,計算至個位數,個位
        數以下四捨五入。
      2.區段地價每平方公尺單價逾一百元至一千元者,計算至十位數,
        十位數以下四捨五入。
      3.區段地價每平方公尺單價逾一千元者,計算至百位數,百位數以
        下四捨五入。
      4.都市計畫公共設施保留地單獨劃分地價區段者,其區段地價之尾
        數,計算至個位數,個位數以下四捨五入。
(六)估計各區段之區段地價時,應注意毗鄰地區之平衡,其作業及協調
      方式如下:
      1.同一鄉(鎮、市)內各區段問或各地段間之平衡,由地區承辦員
        自行處理。
      2.同一地政事務所轄區內鄉(鎮、市)間之平衡,應由該所主任負
        責處理。
      3.不同地政事務所轄區或毗鄰縣市間之平衡,由地政事務所負責協
        調處理。
(七)區段地價估價報告表格式及填寫說明詳本府編印之「臺東縣實施地
      價調查估計作業規定」。
三、召開公告地價作業說明會
    說明會應注意事項如下:
(一)說明會召開時間應依重新規定地價作業進度表規定期限內召開完竣
      。
(二)各地政事務所原則上應按轄區分區舉辦說明會,惟如基於實際作業
      情形考量,亦得由本府統一或分區舉辦。
(三)說明會召開時問、地點除函知有關機關團體外,應事先於本府、鄉
      (鎮、市)所及村(里)辦公處張貼公告,歡迎土地所有權人及權
      利關係人踴躍參加;備有廣播系統之地區,請村里幹事適時廣播,
      廣為周知。必要時並得由本府發佈新聞稿或適時藉由電視、廣播等
      傳播媒體周知。
(四)說明會之參加對象除轄區內土地所有權人及其權利關係人外,原則
      上應包括下列團體或人士:
      1.當地土地登記專業代理公會。
      2.當地建築師公會。
      3.專家學者。
      4.鄉、鎮、市長。
      5.村、里長。
      6.地方民意代表。
      7.地價評議委員。
      8.記者
      9.行政機關代表。
      10. 其他相關團體代表:
(五)辦理單位應於說明會上說明地價調查、區段劃分、地價估計等有關
      法令規定及最近一年來地價動態暨地價區段範圍調整情形,並於會
      場發送有關宣導資料,供民解瞭。
(六)民眾或團體對於地價所提意見,請其以書面載明姓名、住址,敘明
      具體理由。
(七)民眾或有關機關團體所提供之意見,應作成書面報告並研提處理方
      法併同說明會紀錄,送交本府審核,供作向縣長簡報資料暨地價評
      議委員會評議時之參據。
四、擬定公告地價向縣長簡報:
    由地政單位會同財政、建設、工務、稽征等單位,參考當年期土地現
    值調整方案,上期公告地價、地方財政需要、社會經濟狀況及人民負
    擔能力,擬定公告地價之調整方案,並向縣長簡報說明。
五、編造評議圖表:
(一)依據送請各級主管審核後所劃分之地價區段暨所估計之區段地價及
      向縣長簡報後之公告地價調整方案,編造評議圖表,並詳加校對後
      ,以鄉(鎮、市)為單位裝訂成冊,經主管課長、主任審核後,送
      由本府地政局主辦員、地價課及局長等核章。
(二)土地現值(地價)評議表格式及編造說明詳附件四之一至之三。
六、評議及報府政部備查:
(一)地政事務所辦理估計區段地價完竣後,應依平均地權條例第十五條
      規定送由本府提交縣地價評議委員會評議,評議時應準備之資料如
      下:
      1.地價區段圖二份。
      2.土地現值(地價)評議表數份。
      3.地價區段略圖一份。
      4.○○年公告地價調整情形與○○年公告地價比較分析表(格式及
        計算公式詳附件五之一至之二)。
      5.每一地價區段(都市計畫公共設施保留地單獨劃分地價區段者除
        外)應檢齊下列相關資料:
        地價區段勘查表。
        區段地價估價報告表。
        買賣實例調查估價表或收益實例調查估價表(無買賣或收益實
          例者免附)。
      以上每一地價區段之資料,應按上開順序裝訂。
(二)報內政部備查:
      1.本府於地價評議結束後,應作成紀錄並於土地現值(地價)評議
        表及地價區段圖封面應加蓋印信並敘明「第○次會議評定」議評
        定字樣。
      2.地價評議結束後七日內,應將下列資料函送內政部備查:
        會議紀錄。
        土地現值(地價)評議表。
        ○○年公告地價調整情形與○○年公告地價比較分析表。
      3.評議結果經核備後,本府應將核定之地價區段圖及土地現值(地
        價)評議表一份函送所轄地政事務所,另一份存檔。
七、計算宗地單位地價:
    地政事務所應依核備結果按「公告土地現值電腦化作業系統規範」之
    規定,將區段地價輸入電腦,並列印區段地價資料。經承辦員校對、
    課長複核,主任核閱無誤並逐級核章後,據以計算宗地單位地價並列
    印宗地地價計算清冊(格式詳附件六)。宗地單位地價以每平方公尺
    新台幣元表示,其計算方法如下:
(一)緊榮街道路線價區段之土地,應依本府訂頒「臺東縣繁榮銜道路線
      價區段宗地地價計算原則」之規定計算。
(二)其他地價區段之土地,以區段地價作為宗地單位地價。
(三)跨越兩個以上地價區段之土地,分別按各該區段之面積乘以各該區
      段地價之積之和,除以宗地面積作為宗地單位地價。
八、編造公告地價表:
(一)地政事務所計算宗地單位地價後,應依內政部函頒「公告土地現值
      電腦作業系統規範」規定之格式另行編造公告地價表,用表格式及
      編造說明參照土地現值表格式及編造說明辦理,惟表內「公告土地
      現值表」及「公告現值」等字應修正為「公告地價表」及「公告地
      價」,並移送稽征機關辦理電腦建檔。
(二)公告地價表格式及編造說明詳附件七之一至之四。
九、列印土地規戶清冊及印製空白地價申報書:
(一)土地歸戶清冊:
      1.由地政機關自行列印:
        於土地所有權人辦理申報地價作業時,由地政事務所自行以電腦
        系統查詢,必耍時列印土地歸戶清冊或地價申報書供其申報參考
        。
      2.委託稽征機關列印:
        如經評估自行列印有困難時,則委請稽征機關代為印製一並依下
        列方式辦理:
        由稽征機關印製歸戶清冊一份,以縣歸戶為準,按土地所有權
          人住址所在地分送所轄地政事務所。
        各地政事務所接獲前開歸戶清冊後,應即予以整理,裝訂成冊
          ,另置歸戶清冊索引於冊首,以便查考。
        地政事務所於整理歸戶清冊應將非屬本所管轄之土地移交至土
          地所屬政事務所
      3.土地歸戶清冊、索引及封面格式暨編造說明詳附件八之一至之四
        。
(二)印製空白地價申報書:
      由地政機關視實際需要印製,供土地所有權人申報地價之用,其格
      式及填寫說明詳附件八之五至之六:
十、公告地價:
    分別於本府、地政事務所及鄉(鎮、市)公所之公告欄或明顯處所公
    告之。
十一、受理申報地價:
  (一)設置地價申報處或闐覽處:
        1.設置地點
          設於土地所屬之地政事務所。
          土地所有權人戶籍不在土地所在地之縣者設於縣治所在地之
            地政事務所。
        2.陳列資料:公告地價表、地價區段圖、土地歸戶清冊。
        3.備用文件:地價申報書收件簿(用表格式詳附件九之一至之三
          )、空白地價報書、申報地價委託書(用表格式詳附件十)及
          其他必需資料、用具等
        4.申報處閱覽處門首應懸掛「○○縣○○鄉(鎮、市)重新規定
          地價處」名牌。
        5.接受申報地價:
          1.受理之方法:
            在地價申報處受理申報。
            郵寄收件。
            受理申報地價之期限:公告地價之次日起三十天(星期例
              假日照常收件)。
  (二)受理地價申報書時之處理方法:
        1.土地所有權人應按戶填報地價申報書。
        2.委託他人代辦申報地價者,應附繳委託書。
        3.分別共有土地由所有權人按持分比例單獨申報。
        4.公同共有土地由管理人申報地價,如無管理人者,由過半數之
          共有人申報地價。
        5.法人所有士地由其代表人申報地價。
        6.土地所有權人死亡末辦竣繼承登記者,應由合法繼承人檢具經
          切結之繼承系統表申報地價。
        7.受理之地價申報書,應予編號製發收據,並按收件先後順序登
          記於收件簿。
        8.當日所收之地價申報書應分析申報情形,並於歸戶清冊銷號,
          不得稽延積壓或遺漏。
        9.受理地價申報書時,應注意事項:
          土地所有權人申報地價時,對土地標示或所有權人姓名、國
            民身分證號碼、營利事業統二編號等應予檢查,如有漏誤一
            、或未蓋章者,應請當場補正或補填,如係受託人送來者,
            應請受託人設法補正。
          地價申報書之單位地價,應以正楷大寫,按宗填報每「平方
            公尺」單價,以新臺幣「元」為單位,不滿一元部分四捨五
            入,但每「平方公尺」單價不及十元者,得申報至「角」位
            。
          由管理人或代表人申報地價者:其所申報之地價,如低於公
            告地價百分之八十時,應檢附該管理人或代表人得處分財產
            之合法證明文件。
          地價申報期間土地所有權已移轉者,依下列方式處理:
            申報地價期間內土地所有權移轉而原所有權人尚末申報地
              價者,得由新所有權人於申辦移轉登記完畢後辦理申報地
              價,惟以地價申報期間為限,不予延長。
            申報地價期間內土地所有權移轉,如原所有權人業已申報
              地價者,即以其申報地價為準。
            申報地價期間內土地已買賣,而尚未申辦移轉登記者,原
              則上仍由原所有權人申報,如其不願申報者,得由承受人
              附具買賣契約書影本代予申報,但以地價申報期間為限。
          地價申報書不得塗改、挖補,如有填寫錯誤,應請土地所有
            權人在塗改處,加蓋印章。
十二、核定申報地價:
  (一)受理之地價申報書由各鄉(鎮、市)承辦人員初審申報地價後,
        經主辦地價課長複審轉陳主任核定,並分別蓋章。
  (二)地價申報書依法核定後,應保存原件,並將非按公告地價八折申
        報之地價申報書影印一份彙送稽征機關(總處)更正電腦申報地
        價檔。
十三、核定及通知低報土地之申報地償:
  (一)凡經審查核定屬低報地價之土地,應即據以編造低報地價土地清
        冊,其用表格式及編造說明詳附件十一之一至之二。
  (二)實地會勘並編造低報地價土地調查報告表(用表格式及編造說明
        詳附件十二之一至之二)陳報縣長核定,並依下列兩點處理:
        1.經核定應予照價收買者,應即依照價收買程序辦理,並以公告
          地價為照價收買土地之申報地價通知稽征機關。
        2.經核定不予照價收買者,以公告地價百分之八十為其申報地價
          並通知土地所有權人及稽征機關。
十四、成果統計及編印工作報告書:
  (一)成果統計,依下列各點辦理:
        1.成果統計表四種(用表格式詳附件十三至十六),均以鄉(鎮
          、市)分別辦理編造統計表各二份,一份留存地政事務所一另
          一份送由本府地政局編造縣總表各二份,一份函報內政部一份
          留存本府。
        2.重新規定地價地目別筆數面積地價統計表,依「公告土地現值
          電腦化作業系統規範」,以當期「公告地價」檔辦理統計。
        3.重新規定地價土地戶數一覽表,除私有部分按土地歸戶清冊辦
          理統計外,至於公有部分可參酌稽征機關電腦資料辦理。
        4.重新規定地價土地公告地價、面積、筆數、地價統計表,除公
          告地價以區段地價辦理統計,至於所列面積、筆數之總和,應
          與重新規定地價土地面積、筆數一覽表所列數字相同。
        5.重新規定地價申報地價情形一覽表,應申報地價總戶數應與重
          新規定地價土地戶數一覽表內私有土地總戶數相符,至於筆數
          應以持分筆數辦理統計。
  (二)編印工作報告書:
        1.縣部分:由本府根據辦理情形予以編印。
肆、資料整理:
一、地價冊查填公告地價及申報地價:
(一)查填公告地價:
      依公告地價表查填於地價冊,已實施電子資料處理作業者,應將公
      告地價輸入地籍資料庫。
(二)查填申報地價:
      1.公有土地以公告地價為其申報地價。
      2.私有土地非按八折申報者,由稅捐機關於電腦檔案建立申報地價
        資料完竣後按地號順序列印重新規定地價土地所有權人非八折申
        報地價清單。(用表格式詳附件十七)送地政機關以資配合
      3.私有土地按八折申報者,依其申報地價辦理。
      4.其餘未申報者以公告地價之八折為其申報地價。
二、稅地特別調查造冊移接:
    依平均地權條例施行細則第三十七條、第三十八條規定辦理。
三、整理裝訂地價申報書:
    由地政事務祈按鄉(鎮、市)別以收件號順序整理裝訂。