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法規內容

法規名稱: 廢/停臺東縣原住民保留地非都市土地農牧用地或養殖用地興建住宅事業計畫審查作業要點
公發布日: 民國 88 年 07 月 13 日
廢止日期: 民國 91 年 05 月 17 日
發文字號: 府原經字第0910020353號
法規體系: 原民類
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一、本要點依據台灣省特殊地區非都市土地使用管制要點第四點規定訂定
    之。
二、本要點所訂定之變更編定審查主管機關,初審為鄉(鎮、市)公所,
    複審為台東縣政府(以下簡稱本府)。
三、農牧用地或養殖用地申請變更編定作為興建住宅使用,以一次為限,
    並應檢附下列文件一式五份向土地所在地鄉(鎮、市)公所提出申請
    ,初審合格後一份存鄉(鎮、市)公所,四份轉報本府。
(一)興建住宅變更編定申請書(如附件一)。
(二)變更編定使用同意書(申請人為所有權人免附)及印鑑證明。
(三)土地登記簿謄本及地籍圖謄本(將範圍著色)。
(四)無自用住宅證明文件(申請人、配偶及同一戶未成年子女均無住宅
      者)。
(五)現戶戶籍謄本(全戶)。
(六)鄉鎮市所審查意見表。(如附件二)
(七)其他。
    移轉非依本要點變更編定土地上之自用住宅者,五年內不得依本要點
    申請變更編定。
四、農牧用地或養殖用地有下列情形之ㄧ者,不得申請變更編定:
(一)使用原有農業專屬灌溉排水系統作為廢污水排水使用及妨礙農水路
      通行者。
(二)申請變更範圍內夾雜未申請變更之農業用地且妨礙農業經營者。
(三)未依規定規劃設置隔離綠帶者。
(四)使用經政府核定之養殖漁業生產區或經同意之養殖漁業生產區預定
      範圍內之土地者。
(五)自來水水源、水質、水量保護區。
(六)妨害公共安全及公共建設者。
(七)屬禁建者。
(八)建築基地未臨接道路者。
(九)違反其他法令者。
五、在山坡地範圍內應依水土保持法及山坡地開發建築管理辦法之規定辦
    理。
六、山坡地範圍內之農牧用地或養殖用地申請變更編定,其地勢平坦經本
    府認定非屬擅自開挖整地所造成之平坦地且無礙水土保持,而其雜項
    工程必須與建築物一併施工者,其雜項執照(含水土保持計畫)得併
    同於建造執照中申請之。
七、申請變更編定面積每筆不得少於一百八十平方公尺,最高不得超過三
    百三十平方公尺,且應臨接四公尺以上道路,臨接長度不得少於六公
    尺。
八、本府接到各鄉(鎮、市)公所初審審查表及申請書後,應即查核附件
    是否齊全,內容是否符合規定並填具本縣原住民保留地非都市土地農
    牧用地或養殖用地興建住宅變更編定審查表(如附件三),會同有關
    單位核簽具體意見審查核准後由地政科囑託該管地政事務所辦理逕為
    變更編定登記。
九、經變更編定登記完畢之各種使用地,應於三年內完成建築並取得使用
    執照,否則本府應即將其土地變更編定恢復為原編定使用類別後通知
    申請人並副知鄉(鎮、市)公所。