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法規內容

法規名稱: 臺東縣國民住宅社區管理維護補充規定
公發布日: 民國 88 年 09 月 13 日
發文字號: 府建宅字第101127號
法規體系: 城鄉類
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第 1 條
本補充規定依據「國民住宅社區管理維護辦法」第十一條之規定訂定之。
第 2 條
本規定所稱之國民住宅社區,係指由政府直接興建之國民住宅。
第 3 條
國宅社區住戶進住二分之一時,國民住宅主管機關應輔導住戶成立社區管
理委員會並訂定住戶規約報請備查。未成立社區管理委員會前、應推選管
理負責人。
第 4 條
有下列情事之一者,不得為社區管理委員會委員:
一、非本社區之住戶。
二、喪失中華民國國籍者。
三、褫奪公權尚未復權者。
四、受禁治產之宣告尚未撤銷者。
五、受破產之宣告尚未回復者。
六、限制行為能力或無行為能力者。
第 5 條
社區管理委員會,由住戶推選委員會五人至十九人組成之。
社區內之村里長得為當然委員。
第 6 條
社區管理委員會組成如下:
一、主任委員一名。
二、副主任委員一名。
三、財務委員一名。
四、委員二名至十六名。
前項委員名額合計最多十九名,並得設置候補委員若干名:名額不得逾委
員名額之三分之一。
委員名額之分配,得以分層、分棟等分區方式劃分。並於選舉前十五日由
召集人、公告分區範圍及分配名額。
第 7 條
社區管理委員會委員之任期二年,連選得連任。
第 8 條
社區管理委員會委員有怠忽任務,妨害公益,違反法令情事,國民住宅主
管機關得令其改選之。
第 9 條
社區管理委員會設主任委員一人,綜理會務,設副主任委員一名,襄助主
任委員處理會務;財務委員一人辦理財務,由全體委互選之。主任委員、
副主任委員、財務委員及管理委員選任時、應予社區公告欄內公告之,解
任時亦同。
第 10 條
社區管理委員會主任委員、副主任委員及財務委員之消極資格:
有下列情事之一者,不得充任主任委員、副主任委員、財務委員其已充任
者,即當然解任。
一、曾犯詐欺、背信、侵佔罪或違反工商管理法令,經受有期徒刑者。
二、一年以上刑期之宣告,服刑期滿尚未逾二年者。
三、曾服公職虧空公款,經判決確定,服刑期滿尚未逾二年者。
四、受破產之宣告,尚未復權者。
五、有重大喪失債信情事,尚未了結後尚未逾二年者。
六、無行為能力或限制行為能力者。
第 11 條
社區管理委員會議,每二個月召開一次,由主任委員召集之,並為會議主
席,必要時並得召集臨時會議,主任委員因故不能召集或出席時,由副主
任委員代理之。
前項委員會議,應有委員過半數之出席始得開會,出席委員過半數之同意
始得議決,如表決人數相同時,取決於主席。
有關管理委員會之會議紀錄,應包括下列內容:
一、開會時間、地點。
二、出席人員及列席人員名單。
三、討論事項之經過概要及決議事項內容
第 12 條
社區管理委員會之職務:
一、管理委員會受委託或協助執行國宅主管機關管理維護任務。
(一)協助主管機關對社區內違規行為之勸導改善、舉發及其它一切委員
      會決議應執行事項。
(二)國民住宅公用部份及社區設施之檢修、維護事項:包括住宅之外牆
      、屋頂、水塔、蓄水池、自來水管、廢汙水管、化糞池、電力系統
      、照明設備、垃圾管道及抽水馬達、發電機、消防設備、公用電視
      天線及其他公共設施定期之修護及清潔。
(三)國民住宅公共空間及四週環境之清潔、維護事項:包括住宅之屋頂
      、樓梯間、走廊、地下室、停車場等之清潔維護。
(四)國民住宅社區公園之美化事項:包括社區亭園花草、樹木、之定期
      剪修及日常澆水、施肥、除草等工作。
二、反映住戶對國民住宅社區管理維護之建議。
三、辦理社區公益活動。
四、其他有關協助國民住宅社區管理維護事項。
第 13 條
社區管理委員會應訂定組織章程報請國宅主管機關核備、修正時亦同。
第 14 條
社區管理委員會應於屆滿任期前二個月內辦理改選,並將新任組織之成員
名單及會議紀錄函報國宅主管機關核備。
第 15 條
社區管理委員會應將管理維護費用按月結算,每六個月向住戶公告徵售並
報請國宅主管機關核備。
第 16 條
國民住宅主管機關對所轄之社區管理委員會負下列權責:
一、各項會議之列席指導與核備。
二、聘僱人員或招商承辦之督導審核。
三、財務收支運用之審核、監察。
四、其他有關社區管理維護功能之督導管理事項。
第 17 條
社區管理維護經費之來源如下:
一、社區住戶經費自籌。(由社區管理委員會議決繳納)
二、國民住宅主管機關之補助。
三、其他收入。
第 18 條
社區管理維護經費之用途如下:
一、社區環境清潔維護費用及清潔人員薪資。
二、社區安全設備及管理維護設備之維護修理費用。
三、社區公用使用之水、電等費用。
四、管理委員會之辦公費、電話費、會議出席費及其他事務費用。
五、管理委員會主住委員、副主任委員、財務委員得酌支給車馬費。
第 19 條
如有未盡事宜依國民住宅相關法令之規定辦理。