您的瀏覽器不支援JavaScript功能,若網頁功能無法正常使用時,請開啟瀏覽器JavaScript狀態
跳到主要內容區塊
:::

法規內容

法規名稱: 臺東縣住宅輔建及福利互助委員會辦理九十三年公教人員修繕住宅貸款作業要點
公發布日: 民國 93 年 08 月 18 日
發文字號: 府人任字第0933026698號
法規體系: 人事類
法規功能按鈕區
一、臺東縣住宅輔建及福利互助委員會(以下簡稱本會)為改善公教人員
    居住環境,提昇生活品質,辦理公教人員修繕住宅貸款(以下簡稱本
    貸款),特訂定本要點。
二、本貸款由本會選定之金融機構(以下簡稱承貸銀行)辦理,其資金來
    源、辦理戶數、貸款額度、還款年限、貸款利率及還款方式如下:
(一)資金來源:由臺東縣政府所屬公教人員購置住宅、房屋修繕及急難
      貸款基金撥付辦理。
(二)辦理戶數。總戶數為五十戶(含一般修繕住宅貸款四十戶,及重大
      災害住宅貸款十戶)。
(三)貸款額度:每戶貸款金額最高新臺幣五十萬元,實際貸款金額由本
      會依審核修繕住宅所需金額核貸。
(四)貸款利率:按本會向銀行貸款之利率加三碼計算機動調整。
(五)貸款年限:最長不超過七年。
(六)還款方式:依貸款年限按月平均攤還息(八十四期)。
(七)授信作業:依承貸銀行規定辦理。
三、申請本貸款對象:臺東縣政府暨所屬機關、學校編制內員工(以下簡
    稱公教員工)
四、申貸條件:其住宅狀況應符合下列條件:
(一)一般修繕住宅貸款:公教員工其自用住宅自建築完成登記日起至申
      請案件送達日止,屋齡超出十年以上,因老舊極待修繕者。
(二)重大災害住宅貸款:住宅因遭遇水災、火災、風災、地震等重大災
      害,而致房屋毀損必須重建(修),經戶籍所在地村里長或消防警
      察機關勘查出具證明者,得專案申請本貸款,其資格不受屋齡需達
      十年以上之限制。
(三)修繕住宅其住宅產權應全部登記為申請人本人或配偶名下,且本人
      或配偶至少一人應設籍該住宅。
五、申請人應覓具一名公教員後為連帶保證人,連帶保證人應負責任如下
    :
(一)自願放棄先訴抗辯權與借款人同負連帶償還借款本息。
(二)履行貸款契約所規定之一切責任。
    連帶保證人死亡或離職時借款人應於一各月內另覓連帶保證人,在未
    辦妥換保手續前,該離職保證人之保證責任,仍不能免除。
六、受理申請作業:
(一)申請書表:向服務機關學校索取或自台東縣政府全球資訊網網站下
      載(網址:www.taitung,gov.tw–「公告訊息」網頁)。
(二)受理時間:
      1.一般修繕住宅貸款:自九十三年八月十五日起至九十三年九月十
        四日止由服務機關學校受理本貸款申請案件,並依「公教人員辦
        理修繕住宅計點標準表」(如附件一)計算積點,按積點高低順
        序核貸,額滿為止。
      2.重大災害住宅貸款:於事故發生後三個月內向服務機關學校申請
        。
(三)申請方式:申請人應填妥申請書並檢齊證件,附同有關證明送請服
      務機關、學校審查屬實後,核轉本會審查。
(四)應檢附文件:
      1.申請表二份。(如附件二)
      2.切結書一份。(如附件三)
      3.土地、建物登記簿謄本(或房屋稅籍證明)。
      4.全戶戶籍謄本一份。(限申請日前三個月內)
      5.使用房屋室內、外照片各二張。
      6.修繕住宅所需費用估價單一份(估價單應以有營業登記之營建、
        水電相關廠商開立者為限)。
七、審查及核定:
    受理機關學校應將初審合格之案件併同申請人服務證明書(如附件四
    ),於九十三年九月二十日前函送本會。本會於一個月內完成審查作
    業後,應寄發申請人「審查結果通知單」。
八、辦理貸款期限:
    經審查符合規定者,應於核定後二個月內逕向承貸銀行辦妥貸款。
    前項所稱辦妥貸款,指承貸銀行完成撥款作業。
九、辦理貸款作業
(一)辦理貸款應檢附文件如下:
      1.審查結果通知單。
      2.建物及土地所有權狀影本。
      3.修繕住宅基地如非自有者,應檢附基地所有權人之同意書。
      4.修繕住宅所需費用估價單(估價單應以有營業登記之營建、水電
        相關廠商開立者為限)。
      5.其他依金融機構貸款作業規定應檢附之文件。
(二)本貸款應以申請人本人名義辦理貸款,並簽訂借據及本貸款增補條
      款契約書。
(三)核定戶應於貸放後六個月內,辦妥修繕住宅事宜。
十、本貸款以支用於住宅修繕所需之土木及建築工程相關費用等資本性支
    出項目為限,不得移作他用。
十一、修繕住宅貸款戶,如將原申請修繕貸款之房地轉讓予他人,應主動
      告知本會。
十二、承貸銀行核貸後,應將貸款人姓名及核貸金額、貸款期限等,列表
      通知本會。
十三、貸款戶如有逾期未繳及積欠貸款本息或未依規定用途支用貸款,承
      貸銀行應依下列規定辦理:
  (一)貸款戶未依約按月繳付貸款本息,連續遲延達三個月者,承貸銀
        行應即告知本會,俾辦理催款事宜。
  (二)未依規定用途支用本貸款者,承貸金融機構應即收回全部貸款。