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法規內容

法規名稱: 臺東縣稅務局承受行政執行分署無法拍定不動產作業要點
公發布日: 民國 102 年 06 月 24 日
發文字號: 東稅管字第1023100525號
法規體系: 稅捐類
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一、臺東縣稅務局(以下簡稱本局)為辦理欠稅案件承受法務部行政執行署所

  屬分署(以下簡稱行政執行分署)無法拍定之不動產,特訂定本要點。

二、本要點用詞定義如下:

(一)承受價額:指依行政執行法第二十六條準用強制執行法第九十五條第二

   項規定減價拍賣之該次拍賣所定最低價額。

(二)執行必要費用:指行政執行法第二十五條但書、同法施行細則第三十條

   及強制執行法第二十八條第一項規定,因強制執行所支出之必要費用。

(三)執行費:指民事強制執行事件,債權人依強制執行法第二十八條之二規

   定預納之執行費。

(四)相關稅費:指本要點第四點規定之稅費。

三、欠稅案件於六個月內將逾執行期間,或倘經行政執行分署核發執行憑證

  終結執行程序即逾徵收期間者,本局得就行政執行分署依強制執行法第

  九十五條第二項規定減價拍賣之不動產,依同法第九十一條第一項規

  定,於拍賣期日到場,並於該次期日終結前向行政執行分署聲明願依該

  次拍賣所定之最低價額承受。但有下列情形之一者,得不予承受:

(一)非屬臺東縣轄區內之不動產。

(二)不動產業經移送欠稅執行之稽徵機關以外之第三人設定抵押權、他項

   權利。

(三)除執行必要費用、執行費及相關稅費外,尚有優先於本縣地方稅受償

   之債權。

(四)執行之欠稅數額,小於承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅

   費後之金額。

(五)承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後之金額小於或等於

   零。

(六)不動產遭棄置廢棄物、他人占用、違法使用、危害公共安全或公共衛

   生,經評估排除費用龐大,承受無實益。

(七)未經合法登記之建物。

(八)不動產係屬法定空地。但與建築物及其基地一併承受者不在此限。

(九)不動產經國稅稽徵機關評估予以承受。

(十)私有原住民保留地。

(十一)有其他不利管理使用之情事。

  前項不動產,包含行政執行分署依行政執行法第十八條規定執行擔保人

  之不動產。

四、本局應編列預算,於辦理承受不動產之所有權移轉登記前,就下列各項稅

  費先行完納:

(一)承受不動產依法應繳納之契稅、工程受益費及登記規費。

(二)承受不動產原所有權人應繳納之營業稅、土地增值税。

  因預算程序未完成致未能完納前項稅費者,得由本局及函請其他稽徵機關

  先行記帳並出具同意移轉函。

五、不動產承受後為臺東縣縣有財產,其管理應依「臺東縣縣有財產管理自治

  條例」、「臺東縣縣有財產產籍管理作業要點」、「臺東縣縣有不動產財

  產管理權責劃分原則」等規定辦理。並於承受前,應會同臺東縣政府(以

  下簡稱本府)財產管理單位及轄區地政事務所辦理實地會勘,簽奉縣長同

  意後承受。

六、行政執行分署核發權利移轉證明書後,本局應併附已用印之相關登記申請

  書、登記清冊,函請本府縣有財產管理機關(單位)連件辦理所有權移轉

  登記為縣有、管理機關先登記為本局,再依管理權責變更登記管理機關

  (單位)。

  本府縣有財產管理機關(單位)於辦理前項所有權移轉登記及變更管理機

  關(單位)時,應副知本局。

  第一項所有權移轉登記及變更管理機關(單位)應依土地登記規則第六十

  五條規定,申請免繕發權利書狀,登記費用由本局負擔。

七、本局承受後,以承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後,其餘

  額為徵起金額,並以承受日為清償日,開立轉帳通知書(格式如附件),

  通報行政執行分署及相關單位據以辦理欠稅銷號並認列徵績

八、承受之不動產經本府管理機關(單位)處分者,其處分價額撥交本局,由

  本局依前點規定之徵起金額,依財政收支劃分法規定成數分別解繳各級公

  庫。但承受不動產之處分價額低於前點規定之地方稅徵起金額者,以處分

  價額為準。