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法規內容

法規名稱: 臺東縣政府辦理幸福住宅承購資格證明核發須知
公發布日: 民國 105 年 05 月 09 日
修正日期: 民國 107 年 04 月 16 日
發文字號: 府建都字第1070076823號函 令
法規體系: 城鄉類
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一、臺東縣政府(以下簡稱本府)為辦理幸福住宅承購資格證明(以下簡稱本證明)核發作業,特訂
 定本須知。
二、幸福住宅承購資格之適用對象為一定收入以下之無自有住宅家庭者,應具備下列各款條件:
(一)申請人須為年滿二十歲且設籍臺東縣六個月以上之中華民國國民。
(二)符合下列家庭組成之一:
  1.有配偶者。
  2.與直系血親設籍於同一戶者。
  3.單身年滿四十歲者。
  4.父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需
  要照顧者。
(三)申請人及其配偶、戶籍內之直系血親及其配偶均無自有住宅且所持有之土地公告現值總額不超過 1,000萬元,若申請人與配偶分戶,則分戶配偶之戶籍內直系血親及其配偶均無自有住宅;以「父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請,申請人及其戶籍內兄弟姊妹均須無自有住宅。
(四)符合下列家庭年收入標準:符合前三款規定,並低於公告受理申請當年度之臺東縣百分之五十分位點家庭之平均所得者,惟同戶籍直系血親超過2人者,每增加1人其所得標準得提高15萬元。同一家庭(以戶籍為準)僅能承購一戶,並以一人提出申請為限。
三、受理申請期限及方式:由本府另行公告之。
四、申請本證明者,應檢附下列書件,於受理申請期間內,向本府提出申請:
 (一)申請書。
 (二)新式戶口名簿(詳細記事)或電子戶籍謄本;夫妻分戶或戶籍內之直系血親與其配偶分戶者,
 應同時檢附其配偶、戶籍內直系血親之配偶之新式戶口名簿(詳細記事)或電子戶籍謄本。
 (三)財產總歸戶資料清單(由申請人自行向稅捐單位申請)。
 (四)最近一年綜合所得稅各類所得資料清單(由申請人自行向稅捐單位申請)。
 (五)貼足雙掛號郵資之回郵標準信封。
  (六)持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅者,應檢附該住宅之建物第一類登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。
 (七)家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者,應檢附外僑居留證(外籍人士)或依親居留證、長期居留證(大陸地區人民)或入出國(境)紀錄證明。
    前項所定之新式戶口名簿(詳細記事)或電子戶籍謄本及財產總歸戶資料清單之有效期限為申請日前一個月內;綜合所得稅各類所得資料清單採計年度由本府另行公告之。
五、本證明核發程序如下:
 (一)對申請本證明之案件其資料不全者,應一次通知限期補正;屆期未補正或不符規定者,駁回其申請。申請案件將於收件之日起三個月內完成審查;必要時,得延長二個月。
 (二)申請本證明經審查合格,由本府發給本證明。
 (三)本證明自核發日起一年內有效。
六、具下列情形之一者,視為無自有住宅:
(一)申請人或其配偶、戶籍內之直系血親個別持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。
(二)以「父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙或無謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請,申請人及其戶籍內兄弟姊妹個別持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶籍未設於該處。
前項共有之住宅為同一住宅,且合計達四十平方公尺以上者,視為有自有住宅。
七、配售程序如下:
  (一) 決定住宅位置及繳交承購保證金:第一次受理申請案件,經審查合格後,由本府另行通知採抽籤決定選擇住宅位置之優先順序,自由選擇住宅位置辦理登記。因故無法親自到場且未委託他人辦理登記時,由本府列入候補戶處理。
(二)第一次公告受理申請後,如有剩餘戶由本府公告繼續受理申請,案件於收件後分別依申請優先順序就檢送資料審查,合格者自行參閱本府提供之幸福住宅配置圖及登記資料,於未售戶有合乎承購意願者,填妥幸福住宅社區自選位置登記表依序向本府或指定地點辦理登記。住宅位置決定後應於七日內逕向臺灣銀行臺東分行指定帳戶繳交承購保證金,未依限繳交承購保證金者視同棄權,住宅由本府另行配售。
  (三) 本府於初審時僅就申請書表等資料逐一審查,無自有住宅由申請人出具書面切結,由本府列冊送本縣稅務局查核複審,發現有自有住宅時,即取消其承購資格,承購保證金不予發還,承購資格取消,由本府另行公告出售。
  (四) 遇承購人因故無法親自到場辦理者,得出具委託書由其共同生活之配偶或直系親屬代為選定登記,其登記當事人仍以承購人名義為之,並蓋用承購人印鑑。
八、承購人於繳交承購保證金簽妥契約後,按下列規定辦理交屋入住手續:
 (一)承購人繳交承購保證金後,於本府完成土地建物處分報核程序後簽訂契約並辦妥點收住宅手續及
 簽訂幸福住宅住戶公約後始得遷入進住。
 (二)本府得會同承包商及承購人依照住宅交接清單所列室內各項設施點驗交屋,並取得承購人簽具幸
 福住宅領受證二份後,即將該屋鑰匙交付承購人接管,點交時如有工程缺失或損壞,應即當場予以登
 記,限期修妥。
 (三 )住宅移交後在保固期間,其房屋非因住戶使用不當所致之損壞者,由承包商負責修復,保固期
 滿後,概由住戶負責。
九、年齡及設籍日之計算,以申請日為計算基準。
十、申請書件以掛號郵件寄達者,其截止日之認定以郵戳為憑;其郵戳日期無法辨認者,推定投郵時間為收件前三日。