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法規內容

法規名稱: 臺東縣幸福住宅出售及管理自治條例
公發布日: 民國 105 年 04 月 28 日
修正日期: 民國 107 年 11 月 02 日
發文字號: 府行法字第 1070230897B號 令
法規體系: 城鄉類
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第 1 條
為出售及管理臺東縣(以下簡稱本縣)幸福住宅,特制定本自治條例。
第 2 條
本自治條例所稱幸福住宅,指由臺東縣政府(以下簡稱本府)計劃興建
,用以出售供一定收入以下之家庭居住之住宅。
前項一定收入以下之標準,由本府另定之。

第 3 條
申請承購本縣幸福住宅,每一戶(以戶籍為準)以申請一戶為限,如
同一戶之直系血親或配偶有二人以上申請者,應取消其申請承購資格。

第 4 條

申請承購人為一定收入以下之家庭者,並具備下列各款條件:

一、年滿二十歲在本縣設有戶籍滿六個月以上者。

二、符合下列家庭組成之一:

   (一)有配偶者。

   (二)與直系血親設籍於同一戶者。

   (三)單身年滿二十五歲者。

   (四)父母均已死亡,戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、
         身心障礙或沒
有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。

三、家庭成員均無自有住宅且所持有之土地公告現值總額不超過新臺
    幣一千萬元。
       

第 5 條

本府興建之幸福住宅其總戶數之百分之十將優先保留予身心障礙者申
請承購。如身
心障礙者申請承購人數低於總戶數之百分之十,剩餘戶
數得開放予一般戶申請承購。

第 6 條
承購幸福住宅五年內除繼承或依法強制信託外,不得出售、出典、
贈與、互易或信託移轉予他人。
申請人應配合辦理前項之預告登記。
違反第一項規定者,本府得買回該住宅及基地,其價格按該房屋之
原承購價格扣除房屋折舊後之餘額計算之。房屋如有損毀者,並應
減扣所需修復費用。如有欠繳房地稅捐、管理費等相關費用或到期
未還之貸款本息與未到期之貸款本金者,並應扣繳抵付。其基地之
買回以原承購價格為準。
第一項之期限自本府移轉所有權日起算,並採累計計算。
第 7 條
申請承購幸福住宅之配售程序及交屋入住手續由本府另定之。
第 8 條
本府興建之幸福住宅出售後五年內,有下列情事之一者,本府得買回
該住宅及基地:
一、作非法使用。
二、變更為非居住使用或出租,經通知後逾三十日未予回復或退租。
三、積欠管理費或金融機構貸款本息達六個月以上者。
前項買回之價格準用第六條第三項規定辦理。
第 9 條
(刪除)
第 10 條

承購人未依規定期限繳交承購保證金及有關費用,簽訂幸福住宅買賣
契約,備齊所有權移轉登記之必要書件及簽具幸福住宅領受證、幸福
住宅住戶公約者,取消其承購權,其已繳之款項,除承購保證金不予
發還並繳入縣庫外,其餘無息退還。
前項承購保證金可抵繳買賣價金。

第 11 條
承購人簽約後入住前,應繳納第一次社區管理維護費用後始得入住;
入住後三個月內並應成立社區管理委員會,前所繳之第一次費用由本
府無息發還予社區管理委員會運用之。
第一次所應繳交之費用由本府另定之。
第 12 條
承購人不得將住宅改建、增建。其因變更隔間、重要裝修或其他措施
,致影響安全、衛生、景觀或安寧者,依建築法及相關規定處理。
第 13 條
本自治條例自公布日施行。