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法規內容

法規名稱: 臺東縣街屋立面更新獎勵補助作業要點
公發布日: 民國 107 年 04 月 27 日
修正日期: 民國 107 年 06 月 26 日
發文字號: 府建管字第1070131357號 函
法規體系: 工務類
圖表附件:
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一、臺東縣政府(以下簡稱本府)為改善市容觀瞻及提升環境品質,特訂定本要點。
二、本府為辦理申請案件之審查,得委託專業團隊成立審查小組進行審查。
三、具下列各款情形之一且建築物臨接道路符合第四點設計規範者,經本府審核通過後得申請獎勵補助:
  (一) 單一案:由單一門牌號土地或建築物所有權人或使用人個別提出申請。
  (二) 整合案:同一街廓聯合三棟以上透天建築物共同提出申請但有非可歸責於申請人事由,致無法共
         同提出請款結案且經查明屬實者,不在此限。
  (三) 集合住宅案:依公寓大廈管理條例由管理委員會或經全體區分所有權人同意提出申請。
  (四) 單一申請案如屬多棟共用門牌,得檢具建物登記謄本由審查小組審定補助棟數,但不得視為整合
         案。
四、街屋立面更新設計應符合下列規定:
  (一) 設計準則
    1. 建築式樣:建物式樣具日治或戰後初期建築語彙者,有其特殊文化意涵,宜原貌保留早期
      街景建築式樣。
    2. 低調簡約:採低調簡約風格,與本縣山海地景及田野風光相呼應。
    3. 成本低廉:避免採用施工難度高或建材昂貴的設計。
    4. 綠能設計:
     (1) 遮陽:視日照方位及現況條件,設置陽台、深窗、格柵或遮陽系統等遮陽設計,其深度
       達三十公分以上。
     (2) 隔熱:窗戶採用隔熱玻璃的熱傳透率Ui值小於三•三一;或外牆採用隔熱材或雙層壁等
       具隔熱效果之設計方式。
  (二) 補助項目:
    1. 建築物本體立面修飾,包含:窗戶復舊或更新、裸露空調、管線及相關設備處理。
    2. 騎樓與鄰地平順處理(若有高低差時原則採用斜坡方式處理)及無遮簷人行道退縮地鋪
      面、植栽、街道家具等改善。
    3. 建築物夜間照明。
    4. 其他經本府審查同意項目。
    5. 建築物本體立面修飾項目佔總工程經費比例不得低於百分之八十。
    6. 補助項目施作應符合建管及消防等相關法令規定。
 
五、本要點視經費分期分區實施,第一期適用範圍以臺東市都市計畫區為範圍,以臺東市光明路之新生路      至四維路段及新生路之博愛路至光復路段為示範區;第二期以臺東鐵路新站附近地區主要計畫為範        圍;第三期以其他都市計畫區為範圍;第四期以非都市計畫區為範圍。
六、本要點經費來源為捐助或年度相關經費,當期經費用罄即不再予補助。
七、申請資格及程序如下:
  (一) 申請人應具下列任一資格:
    1. 具第三點各款情形之起造人或所有權人。
    2. 具第三點各款情形之依法登記公寓大廈管理組織。
  (二) 申請人須依本要點申請作業流程(如附圖),檢具下列文件於實施期間提送本府審核:
    1. 申請書(如委託他人代理者,並應附委託書)一式二份。
    2. 申請人身分證或公司合法證明文件(含負責人身分證)。
    3. 土地及建物所有權人切結書(如屬集合住宅案應檢附區分所有權人會議紀錄或全體區分所
           有權人同意書)一式二份。
    4. 建築物合法證明文件:建物使用執照影本、土地與建物登記謄本(三個月內)、建物所有
           權狀或建築改良物所有權狀影本或其他足資證明合法性之文件。
    5. 設計圖說,內容應包括:
      (1) 基地位置圖。
      (2) 基地現況:說明相鄰建築物現況,配合照片清楚表達為原則(現況及全景圖至少各二
                張)。
      (3) 設計圖:平、立面圖須標示建築物尺寸並表達街屋立面更新工程形式尺寸、材質及色
                彩等。
      (4) 工程明細表。
  (三) 申請人應依本府審核時程辦理審查資料修正、開工、竣工及結算請款事宜。但有非可歸責於
         申請人事由者,須向本府提出申請,經本府同意後,得酌予延長。
八、補助方式如下:
  (一) 申請人應於收到本府核定函後,於三個月內依核准圖說完成街屋立面更新,逾期未完成者,
         不予補助。
  (二) 申請獎勵補助案件,應提送計畫書至臺東縣都市設計審議委員會審議並經審議通過。
  (三) 街屋立面更新補助金額依實際工程費用之百分之八十實報實銷核發,核發標準如下:
    1. 單一案:第五點第一期之示範區上限新臺幣三十萬元,非示範區上限新臺幣二十七萬元。
    2. 整合案:第五點第一期之示範區上限新臺幣一百二十萬元,非示範區上限新臺幣一百零八
           萬元。
    3. 集合住宅案:第五點第一期之示範區上限新臺幣一百二十萬元,非示範區上限新臺幣一百
           零八萬元。
    4. 施作完竣後,檢具相關資料至本府辦理補助款核銷作業。申請人應依核定計畫書內容確實 
           執行,若擬變更項目數量者,應函報本府備查;因故無法履行或擬變更項目之金額合計超
           過總工程金額百分之二十以上者,應即函報本府申請停工,並經本府同意變更後,始得復
           工。
   (四) 補助核銷作業程序:申請人應檢具本府核定函、街屋立面更新施工前中後照片、請款申請
          書、經費結算明細表、施作街屋立面更新業者開立之發票(收據)正本、領據及存摺影本,
          送本府查核合格後核發補助款。
九、依本要點申請補助者,於執行期間應配合本府進行必要之勘驗及宣導展示活動。
十、依本要點核定補助者,非經本府許可,五年內不得擅自變更規格、形式或材料,違者將收回已撥付款項。如有隱匿不實、或造假情事,亦收回已撥付款項。
十一、受補助經費中如涉及採購事項,應依政府採購法等相關規定辦理。
十二、補助款辦理結報時,所檢附之支出憑證應詳列支出用途及全部實支經費總額,同一案件由兩個以上機關補助者,應列明各機關實際補助金額。
十三、申請支付補助款項時,申請人應本著誠信原則對所提出支出憑證之支付事實及真實性負責,如有不實,應負相關民、刑事責任。