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列印時間:109.08.05 13:36

法規內容

法規名稱: 臺東縣縣有耕地放租實施辦法
公發布日: 民國 105 年 12 月 20 日
修正日期: 民國 109 年 02 月 26 日
發文字號: 府行法字第1090037516B號 令
法規體系: 地政類
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第 1 條
臺東縣政府(以下簡稱本府)為管理縣有耕地之放租,特訂定本辦法。
第 2 條

本辦法所稱縣有耕地,指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、
山坡地保育區、森林區之農牧用地及依都市計畫法劃定為農業區,所有權
人登記為本縣之土地。

第 3 條
縣有耕地有下列各款情形一者,不予放租:
一、原住民保留地。       
二、位於特定水土保持區。
三、位於水庫蓄水範圍。
四、位於飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離內地區。
五、保安林地。
六、超限利用之山坡地。
七、位於臺灣沿海地區自然環境保護計畫劃設之自然保護區。
八、有預定用途、使用計畫或其他處理方式之土地。
九、其他依法令規定不得放租之土地。
本辦法施行前,已出租之縣有耕地,承租人或其繼承人得於租期屆滿時申
請續租。
但法令另有規定或目的事業主管機關通知應收回者,不再出租。
第 4 條
縣有耕地之承租人,其承租面積每戶合計不得超過五公頃。但得視土
地坵形為百分之十以內增加。
本辦法施行前,原承租面積已超過前項規定者,其面積不受其限制,
並不得增加承租面積。
第 5 條

縣有耕地放租對象及順序如下:

一、中華民國八十二年七月二十一日前已實際耕作或繼受該使用,並繳清
    歷年使用補償金之現使用者。

二、實際耕作毗鄰耕地之土地所有權人。

三、實際耕作毗鄰耕地之土地承租人。

四、農業學校畢業青年或實際從事家庭農場青年。

五、最近五年內取得農業主管機關農業訓練四十小時以上證明文件者。

六、農業生產合作社。

同一筆耕地,依前項第二款至第六款同一順序有二人以上申請時,抽籤決
定之。

第一項第一款所定歷年,最長不得超過五年。

第 6 條
縣有耕地放租程序如下:
一、篩選並受理申請承租依本辦法可予放租之耕地。
二、勘查現況。
三、公告放租、徵詢異議。
四、受理申請。但曾提出申請者,可免再申請。
五、審查。
六、核定放租。
七、訂定租約。
前項第三款公告期間為三十日。

第 7 條
縣有耕地得依現狀辦理放租。縣有耕地有使用或產權糾紛尚未確定前,暫
不放租。
第 8 條
縣有耕地之租賃期間以六年為限。前項租賃契約,應以書面訂立。
第 9 條
縣有耕地之租金及支付方式,由本府與承租人約定之。
第 10 條
縣有耕地放租,其租佃之相關事項,依農業發展條例規定辦理。但於中華
民國八十九年一月二十八日前已承租者,依耕地三七五減租條例規定辦理。
山坡地範圍內已放租之縣有耕地,水土保持與維護,應依山坡地保育利用
條例及水土保持法相關規定辦理。
第 11 條
承租人應自任耕作,並不得將耕地全部或一部轉租於他人使用。
承租人違反前項規定,本府得依相關法令規定收回耕地,承租人不得請求
補償。
第 12 條
縣有耕地租約租期屆滿,除依本辦法規定不再續租者外,承租人有意續租
者,應於租期屆滿前三個月內申請換約。
第 13 條

縣有耕地應依租約規定使用,如需設置有關農業設施,應依農業發展條例
第八條之一規定辦理。

前項農業設施屬有固定基礎者,以免申請建築執照者為限。

第 14 條
縣有耕地地租,應於開始繳納日起一個月內繳清。承租人未依限繳納者
,應依規定加收逾期違約金。
縣有耕地租金逾期繳納者,按下列規定加收逾期違約金:
一、逾期繳納未滿一個月者,照所欠租額加收百分之二。但逾期二日以
        內繳納者,免予計收。
二、逾期繳納在一個月以上者,每逾一個月,照所欠租額加收百分之五
        。但加收之違約金總額不得超過所欠租額。
第 15 條
縣有耕地因天然災害或不可抗力事由,致土地一部或全部崩塌或滅失時,
承租人應通知本府,並得申請變更或終止租約,本府不負回復原狀之義務。
第 16 條
第十條至前條規定之事項,應載明於契約書內。
第 17 條
本辦法自發布日施行。
資料來源:臺東縣政府主管法規共用系統