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列印時間:107.09.25 21:43

修正「臺東縣政府受理自辦市地重劃作業要點」

主管機關: 地政處
發文機關: 臺東縣政府
發文日期: 107.07.09
發文字號: 府地重字第1070137452號 令
異動性質: 修正
旨: 修正「臺東縣政府受理自辦市地重劃作業要點」
法規名稱: 臺東縣政府受理自辦市地重劃作業要點
法規內文:

二、重劃區內土地所有權人逾擬辦重劃範圍土地所有權人總數十分之三及其於該範圍所有土地面積合計逾該範圍土地總面積十分之三申請成立籌備會時,本府應依「臺東縣土地所有權人申請成立自辦市地重劃籌備會審核表」(附件一)審核完成後核定之。信託土地參與自辦市地重劃時,有關籌備會發起、同意參加重劃、擔任理監事及會員大會召開之人數計算,應以登記單位信託專簿所載各契約之委託人數為準。

、籌備會申請核定成立重劃會時,本府應依「臺東縣○○鄉(鎮、市) ○○自辦市地重劃籌備會申請成立重劃會審核表」(附件二)審核完成後核定之。

、重劃會申請核定重劃範圍時,本府應依「臺東縣○○鄉(鎮、市) ○○自辦市地重劃重劃會申請核定重劃範圍審核表」 (附件三)初審後提送本府市地重劃委員會審議。

、重劃會申請核准實施市地重劃時,本府應依「臺東縣○○鄉(鎮、市) ○○自辦市地重劃重劃會申請核准實施市地重劃審核表」 (附件四)初審後,通知重劃範圍內土地所有權人及已知之利害關係人舉辦聽證會,並將初審結果及聽證會紀錄提送本府市地重劃委員會審議。

都市計畫內規定以市地重劃方式開發者,應於該都市計畫草案經各級都市計畫委員會審定後,由重劃會依都市計畫委員會審定之內容,經會員大會審議後將市地重劃計畫書送請本府審核。
前項計畫書審核通過後,由本府地政處函知本府建設處辦理都市計畫草案核定及發布實施事宜;俟該都市計畫發布實施後,方得由本府地政處據以辦理核定市地重劃計畫書。

(刪除)

、重劃區內妨礙重劃分配或工程施工應行拆遷之合法土地改良物或墳墓經目的事業主管單位認定後,應予補償;其補償數額,由重劃會委託不動產估價師查估,依照本縣各項查估補償標準查定並簽註意見,提交會員大會決議後辦理。重劃會應於重劃區執行地上物查估作業前,宣導辦理地上物查估作業相關法令規定,報請本府後始得執行查估作業。

補償數額經查定後,重劃會應將補償清冊等相關書件送交本府,並由本府依「臺東縣各自辦市地重劃區地上物補償數額審核操作原則」(附件五)辦理完成抽檢作業後,由重劃會依平均地權條例第六十二條之一規定公告並通知所有權人及墓主辦理拆遷。 倘抽檢結果發現有違反不動產估價師法第十六條規定者,將移請主管單位依相關規定辦理。

、重劃會依獎勵辦法第三十一條第一項規定查定及公告補償數額後,土地改良物所有權人或墓主對於補償數額有異議或拒不拆遷經協調不成者,重劃會應記明兩造姓名、住址、異議事由,並附具有關文件(附件 五之一),報請本府以合議制調處。本府於接獲調處申請時,得會同相關人員勘查現場。進行調處會議時,應通知兩造到場陳述意見,重劃會應指派理事會成員出席,並得由兩造試行協議。

前項協議成立者,以其協議為調處結果,並作成書面紀錄,經當場朗讀後,由兩造簽名或蓋章。協議不成立或任何一造經二次通知不到場者,本府得就有關資料、兩造陳述意見,作成調處結果。當事人不服調處結果者,應於收到調處結果三十日內訴請司法機關裁判,並於訴請司法機關裁判之日起三日內提出起訴證明文件。如逾期未起訴、撤回起訴或經司法單位駁回者,依調處結果辦理。

十一 (刪除)

十二、各重劃區依市地重劃實施辦法第四十條第一項規定於重劃計畫書公告確定及其土地改良物或墳墓補償金額經領取或已訴請司法機關裁判後,應提送上開證明文件報本府備查,始得辦理重劃工程之施工。但有先行施工必要者,應提送無爭議部分之證明文件報府備查,始得辦理該部分之施工。

十四、重劃區之公共設施工程,重劃會應依有關規定規劃、設計及監造,並委由合格之相關工程技師簽證;其設計書圖及工程預算,應於計算負擔總計表報核前,送請本府各工程主管單位核定後始得發包施工(附件六)。重劃會應於施工前提報經技師簽證之監造計畫書、品質計畫書及施工計畫書等相關資料予本府各工程主管單位備查。
前項之監造計畫書、品質計畫書,應依行政院公共工程委員會訂頒之監造計畫製作綱要及品質計畫製作綱要內容製作。

十五、重劃會應檢附經會員大會通過後之重劃前、後地價評議圖、地價評議表冊及估價報告書等各十五份及會員大會會議紀錄並經自主檢查後(附件七),送本府提交地價評議委員會評定。
前項重劃前、後地價應委由不動產估價師查估及簽註意見,並應俟地上物查估補償費及重劃工程預算書圖經本府審核通過後,始得辦理價評議作業。                                              本府地價評議委員會召開時,重劃會及辦理查估之不動產估價師應列席說明。

十七、重劃工程施工期間,重劃會應督促監造單位及施工廠商確依已核定之工程預算書圖、施工規範及計畫辦理,並按月填報工程進度表送本府備查,本府得不定期查核。前項施工計畫應明定於總工程進度各達百分之三十及百分之七十五時,向本府地政處申請實施查核(附件八)。
 重劃會未依前二項規定辦理者,本府得主動辦理查核並依下列規定辦理:

(一)未申請查核或拒絕本府查核者,得予警告。經警告達三次者將命其整理。整理作業程序另訂之。

(二)經查核後,限期未改善完成者,不予驗收接管。
(三)倘查核結果發現有違反技師法、建築法等規定者,移請本府各工程主管單位依相關規定辦理。

二十四、重劃工程完竣後,重劃會應申請本府各工程主管單位驗收合格,並由承包商向本府各工程主管單位依相關規定繳交保固保證金後,連同工程竣工相關資料送請本府各工程主管單位接管養護(附件九)。保固期滿無事故及應辦事項者,該保固保證金無息退還承商。

圖表附件:
資料來源:臺東縣政府主管法規共用系統