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一、臺東縣政府（以下簡稱本府）為配合都市發展，提高公用財產利用價
值，特依本縣縣有財產管理自治條例（以下簡稱縣產自治條例）第七
十條規定訂定本作業要點。
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二、本縣縣屬機關（不包括公司組織縣營事業機構）經管之公用房地，有
下列情形之一得以變產置產方式處理：
（一）妨礙都市計畫及區域計畫編定使用者。
（二）因都市計畫使用分區或公共設施，致分裂不能完整利用者。
（三)基地面積甚大，價值甚高，可縮小基地面積，向高空發展者。
（四）現有廠庫或作業場所，易於造成環境污染或危害者。
（五）現有作業環境己達飽和狀態，不合擴充需要者。
（六）現址環境己不適合作公務、公共或事業使用者。
（七）畜、牧、農場、試驗所、養（繁）殖改良機構，因都市經濟發展不
宜繼續在原址經營者。
（八）同一機構所屬單位星散各地，應予集中興建者。
（九）其他現有高價值土地，依目前使用情形，不合經濟利用原則者。
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三、置產財源應在變產所得價款範圍內支用，以不增加縣庫負擔為原則。
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四、變產所得價款用途規定如下：
（一）遷建、購置廳舍、廠庫房地等。
（二）擴充或更新設備。
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五、變產所得價款之處理，除法令另有規定者，照其規定外，應依下列規
定辦理：
（一）縣屬公務機關學校部分：
1.各機關學校必須遷建房屋及購置設備，均應依核定計畫列入年度
預算，其出售經管房地地價款，應全數解納縣庫。
2.專案遷建計畫，以出售原有公產作為財源者，應擬具詳細計畫，
報本府核定後照案執行，並依法編列預算辦理，不得因預估售價
超收請求變更增加計畫。
3.各機關學校拆除報廢房屋及變賣設備所得價款，應予繳庫。
（二）非公司組織之縣營事業機構出售經管縣有房地，由營運資金購置者
，仍歸營運收入，並應編列本單位之附屬單位預算辦理，其屬代管
之房地售價收入，應全數解繳縣庫，如需用上項資金，應循預算程
序辦理。
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六、財產經管機關應依下列規定選定目標，研擬變產置產計畫草案，報本
府審查：
（一）變產計畫草擬要領：
1.準備變賣財產（房地）有關資料，並與都市計畫、地籍圖核對。
2.預估變賣財產之價格，計算可得價款。
3.預計應編列預算之年度。
4.原址所有使用關係之處理計畫。
（二）置產計畫草擬要領：
1.依據預估變產所得為財源，擬訂置產目標。
2.置產計畫之要點：
（1）置產計畫概要說明：設計概要及概算（包括建築物之構造、面
積及土地位置、面積、來源等）。
（2）財務計畫：分析投資金額及各種費用，暨置產後效益盈虧事項
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七、前項變產置產計畫草案，應由變產置產機關邀請財政及經濟發展處、建設
處、主計處、地政處等有關機關審查後報本府核定之。
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八、變產置產計畫，經本府核定後應依下列程序處理：
（一）變產計畫之執行：
1.財產經管機關應依規定變更為非公用財產後，擬具變產置產計畫
及出售清冊各三份，報請本府核定，由財政及經濟發展處辦理處分程
序並送內政部查核。
2.財政及經濟發展處於內政部核定後依法辦理估價出售事宜。
（二）置產計畫之執行：
1.財產經管機關應依核定之變產置產計畫，預算所需經費，編列預
算，完成法定程序後辦理。
2.財產經管機關應於計畫核定後，洽請建設處設計編擬工程預算及
發包施工。
3.所需之土地由地政處辦理收購事宜。
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九、變產置產計畫核定後，應由本府計畫處列管，隨時督導查核追蹤考核
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