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一、台東縣地價調查用建築改良物標準單價表 單位:元/平方公尺 ┌──────────────────────┬───────┐ │構造類別 │擬定單價 │ ├──────────────────────┼───────┤ │鋼骨或鋼筋(預鑄)混凝土造 5 層樓以下 │10,000-14,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │鋼骨或鋼筋(預鑄)混凝土造 6 至 10 層樓以下│13,000-18,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │鋼骨或鋼筋(預鑄)混凝土造 11 至 15 層樓以下│15,000-21,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │鋼骨或鋼筋(預鑄)混凝土造 16 至 20 層樓以下│19,000-26,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │鋼骨構造 21 層樓以上 │23,000-31,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │鋼筋混凝土加強磚造 │10,000-13,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │鋼鐵造(重鋼架) │9,000 -11,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │鋼鐵造(輕鋼架) │5,000 -7,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │磚造、石造 │6,000 -9,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │木造 │5,500 -12,500 │ ├──────────────────────┼───────┤ │土磚混合造、土造 │4,500 -6,000 │ ├──────────────────────┼───────┤ │竹造 │3,500 -6,000 │ ├──────────────────────┴───────┤ │備註:一、本表內各欄所列單價,不包括裝潢、設備及庭園設施等費│ │ 用。 │ │ 二、房地連同買賣實例,計算建築改良物現值時,應依地價調│ │ 查估計規則第十二條規定辦理,計算重建價格時,按本表│ │ 所列標準上、下限,由估價人員視實際情況估計之。 │ │ 三、房屋之樓層高度、層數、材料、用途及建築物設備等特殊│ │ 者,應按建築改良物標準單價酌予增減計算其重建價格。│ └──────────────────────────────┘
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二、台東縣地價調查用建築改良物耐用年數及折舊率表 ┌──────────────────┬────┬──────┐ │構造類別 │耐用年數│折舊率(%)│ ├──────────────────┼────┼──────┤ │鋼骨造 │60 年 │1.6 │ ├──────────────────┤ │ │ │鋼骨混凝土造 │ │ │ ├──────────────────┤ │ │ │鋼骨鋼筋混凝土造 │ │ │ ├──────────────────┼────┼──────┤ │鋼筋混凝土造 │60 年 │1.6 │ ├──────────────────┤ │ │ │預鑄混凝土造 │ │ │ ├──────────────────┼────┼──────┤ │鋼筋混凝土加強磚造 │45 年 │2.2 │ ├──────────────────┼────┼──────┤ │鋼鐵造(重鋼架) │50 年 │2.0 │ ├──────────────────┤ │ │ │鋼鐵造(輕鋼架) │ │ │ ├────┬─────────────┼────┼──────┤ │木石磚造│石造 │40 年 │2.5 │ │ ├─────────────┼────┼──────┤ │ │卯石混凝土造 │43 年 │2.3 │ │ ├─────────────┼────┼──────┤ │ │雜木以外 │30 年 │3.3 │ │ ├─────────────┼────┼──────┤ │ │雜木(木骨造) │30 年 │3.3 │ │ ├─────────────┼────┼──────┤ │ │磚石造 │40 年 │2.5 │ ├────┼─────────────┼────┼──────┤ │土竹造 │竹造 │8 年 │12.5 │ │ ├─────────────┼────┼──────┤ │ │土磚混合造 │13 年 │7.7 │ │ ├─────────────┼────┼──────┤ │ │純土造 │13 年 │7.7 │ ├────┴─────────────┴────┴──────┤ │備註:本表折舊率係以 100 除以耐用年數計列。 │ └──────────────────────────────┘
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三、台東縣地價調查用建築改良物裝潢及設備標準表 ┌─┬───┬─────────────────────┬──┐ │裝│用途別│等級及單價(元/平方公尺) │耐用│ │潢│ ├──────┬───────┬──────┤年數│ │及│ │ │ │ │ │ │照├───┼──────┼───────┼──────┼──┤ │明│辦公及│12,001元以上│12,000-6,000元│6,000元以下 │5 │ │設│店面 │ │ │ │ │ │備├───┼──────┼───────┼──────┼──┤ │ │特種營│14,001元以上│14,000-8,000元│8,000 元以下│3 │ │ │業 Ktv│ │ │ │ │ │ │酒店理│ │ │ │ │ │ │容院 │ │ │ │ │ │ ├───┼──────┼───────┼──────┼──┤ │ │住宅 │13,001元以上│13,000-6,500元│6,500元以下 │8 │ ├─┴───┴──────┴───────┴──────┴──┤ ├─┬─────┬───────────────────┬──┤ │電│規格 │速度及費用 │耐用│ │梯│ │ │年數│ │護├──┬──┼────┬────┬────┬────┤ │ │間│載客│停階│速度(60│速度(公│速度(公│速度(60│ │ │工│人數│數 │公尺/分 │尺/分) │尺/分) │公尺/分 │ │ │程│ │ ├────┼────┼────┼────┤ │ │費│ │ │單價 │單價 │單價 │單價 │ │ │ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┼──┤ │ │6 人│6 停│110 萬元│120 萬元│無此規格│無此規格│15 │ │ │ │(門│每增加 1│每增加 1│ │ │ │ │ │ │)以│停加 5 │停加 5 │ │ │ │ │ │ │下 6│萬元 │萬元 │ │ │ │ │ │ │停以│ │ │ │ │ │ │ │ │上 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │8 人│6 停│115 萬元│125 萬元│140 萬元│150 萬元│ │ │ │ │(門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│ │ │ │ │)以│停加 5 │停加 5 │停加 5 │停加 5 │ │ │ │ │下 6│萬元 │萬元 │萬元 │萬元 │ │ │ │ │停以│ │ │ │ │ │ │ │ │上 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │10人│6 停│120 萬元│130 萬元│145 萬元│160 萬元│ │ │ │ │(門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│ │ │ │ │)以│停加 5 │停加 5 │停加 5 │停加 5 │ │ │ │ │下 6│萬元 │萬元 │萬元 │萬元 │ │ │ │ │停以│ │ │ │ │ │ │ │ │上 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │13人│6 停│130 萬元│140 萬元│155 萬元│170 萬元│ │ │ │ │(門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│ │ │ │ │)以│停加 5 │停加 5 │停加 5 │停加 5 │ │ │ │ │下 6│萬元 │萬元 │萬元 │萬元 │ │ │ │ │停以│ │ │ │ │ │ │ │ │上 │ │ │ │ │ │ │ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤ │ │ │15人│6 停│135 萬元│145 萬元│160 萬元│175 萬元│ │ │ │ │(門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│ │ │ │ │)以│停加 5 │停加 5 │停加 5 │停加 5 │ │ │ │ │下 6│萬元 │萬元 │萬元 │萬元 │ │ │ │ │停以│ │ │ │ │ │ │ │ │上 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴──┴────┴────┴────┴────┴──┤ ├─┬────────────────────────────┤ │備│一、裝潢及照明設備用,包含水電、空調、塗裝等費用,計算裝│ │註│ 潢費用時,按本表所列上、下限,由估價人員視實際情況估│ │ │ 計之。 │ │ │二、裝潢及電梯設備按所列耐用年數逐年攤還折舊,超過耐用年│ │ │ 數時,其實用不與計算。 │ │ │三、庭園設備費用由估價人員視實際估計之。 │ │ │四、電梯設備載客人數非為規格內者,每增加 1 人加 3 萬元│ │ │ 。 │ └─┴────────────────────────────┘
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