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一、台東縣地價調查用建築改良物標準單價表
單位：元／平方公尺
┌──────────────────────┬───────┐
│構造類別 │擬定單價 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨或鋼筋（預鑄）混凝土造 5 層樓以下 │10,000-14,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨或鋼筋（預鑄）混凝土造 6 至 10 層樓以下│13,000-18,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨或鋼筋（預鑄）混凝土造 11 至 15 層樓以下│15,000-21,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨或鋼筋（預鑄）混凝土造 16 至 20 層樓以下│19,000-26,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼骨構造 21 層樓以上 │23,000-31,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼筋混凝土加強磚造 │10,000-13,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼鐵造（重鋼架） │9,000 -11,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│鋼鐵造（輕鋼架） │5,000 -7,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│磚造、石造 │6,000 -9,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│木造 │5,500 -12,500 │
├──────────────────────┼───────┤
│土磚混合造、土造 │4,500 -6,000 │
├──────────────────────┼───────┤
│竹造 │3,500 -6,000 │
├──────────────────────┴───────┤
│備註：一、本表內各欄所列單價，不包括裝潢、設備及庭園設施等費│
│ 用。 │
│ 二、房地連同買賣實例，計算建築改良物現值時，應依地價調│
│ 查估計規則第十二條規定辦理，計算重建價格時，按本表│
│ 所列標準上、下限，由估價人員視實際情況估計之。 │
│ 三、房屋之樓層高度、層數、材料、用途及建築物設備等特殊│
│ 者，應按建築改良物標準單價酌予增減計算其重建價格。│
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二、台東縣地價調查用建築改良物耐用年數及折舊率表
┌──────────────────┬────┬──────┐
│構造類別 │耐用年數│折舊率（％）│
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│鋼骨造 │60 年 │1.6 │
├──────────────────┤ │ │
│鋼骨混凝土造 │ │ │
├──────────────────┤ │ │
│鋼骨鋼筋混凝土造 │ │ │
├──────────────────┼────┼──────┤
│鋼筋混凝土造 │60 年 │1.6 │
├──────────────────┤ │ │
│預鑄混凝土造 │ │ │
├──────────────────┼────┼──────┤
│鋼筋混凝土加強磚造 │45 年 │2.2 │
├──────────────────┼────┼──────┤
│鋼鐵造（重鋼架） │50 年 │2.0 │
├──────────────────┤ │ │
│鋼鐵造（輕鋼架） │ │ │
├────┬─────────────┼────┼──────┤
│木石磚造│石造 │40 年 │2.5 │
│ ├─────────────┼────┼──────┤
│ │卯石混凝土造 │43 年 │2.3 │
│ ├─────────────┼────┼──────┤
│ │雜木以外 │30 年 │3.3 │
│ ├─────────────┼────┼──────┤
│ │雜木（木骨造） │30 年 │3.3 │
│ ├─────────────┼────┼──────┤
│ │磚石造 │40 年 │2.5 │
├────┼─────────────┼────┼──────┤
│土竹造 │竹造 │8 年 │12.5 │
│ ├─────────────┼────┼──────┤
│ │土磚混合造 │13 年 │7.7 │
│ ├─────────────┼────┼──────┤
│ │純土造 │13 年 │7.7 │
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│備註：本表折舊率係以 100 除以耐用年數計列。 │
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三、台東縣地價調查用建築改良物裝潢及設備標準表
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│裝│用途別│等級及單價（元/平方公尺） │耐用│
│潢│ ├──────┬───────┬──────┤年數│
│及│ │ │ │ │ │
│照├───┼──────┼───────┼──────┼──┤
│明│辦公及│12,001元以上│12,000-6,000元│6,000元以下 │5 │
│設│店面 │ │ │ │ │
│備├───┼──────┼───────┼──────┼──┤
│ │特種營│14,001元以上│14,000-8,000元│8,000 元以下│3 │
│ │業 Ktv│ │ │ │ │
│ │酒店理│ │ │ │ │
│ │容院 │ │ │ │ │
│ ├───┼──────┼───────┼──────┼──┤
│ │住宅 │13,001元以上│13,000-6,500元│6,500元以下 │8 │
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├─┬─────┬───────────────────┬──┤
│電│規格 │速度及費用 │耐用│
│梯│ │ │年數│
│護├──┬──┼────┬────┬────┬────┤ │
│間│載客│停階│速度（60│速度（公│速度（公│速度（60│ │
│工│人數│數 │公尺/分 │尺/分） │尺/分） │公尺/分 │ │
│程│ │ ├────┼────┼────┼────┤ │
│費│ │ │單價 │單價 │單價 │單價 │ │
│ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┼──┤
│ │6 人│6 停│110 萬元│120 萬元│無此規格│無此規格│15 │
│ │ │（門│每增加 1│每增加 1│ │ │ │
│ │ │）以│停加 5 │停加 5 │ │ │ │
│ │ │下 6│萬元 │萬元 │ │ │ │
│ │ │停以│ │ │ │ │ │
│ │ │上 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤ │
│ │8 人│6 停│115 萬元│125 萬元│140 萬元│150 萬元│ │
│ │ │（門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│ │
│ │ │）以│停加 5 │停加 5 │停加 5 │停加 5 │ │
│ │ │下 6│萬元 │萬元 │萬元 │萬元 │ │
│ │ │停以│ │ │ │ │ │
│ │ │上 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤ │
│ │10人│6 停│120 萬元│130 萬元│145 萬元│160 萬元│ │
│ │ │（門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│ │
│ │ │）以│停加 5 │停加 5 │停加 5 │停加 5 │ │
│ │ │下 6│萬元 │萬元 │萬元 │萬元 │ │
│ │ │停以│ │ │ │ │ │
│ │ │上 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤ │
│ │13人│6 停│130 萬元│140 萬元│155 萬元│170 萬元│ │
│ │ │（門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│ │
│ │ │）以│停加 5 │停加 5 │停加 5 │停加 5 │ │
│ │ │下 6│萬元 │萬元 │萬元 │萬元 │ │
│ │ │停以│ │ │ │ │ │
│ │ │上 │ │ │ │ │ │
│ ├──┼──┼────┼────┼────┼────┤ │
│ │15人│6 停│135 萬元│145 萬元│160 萬元│175 萬元│ │
│ │ │（門│每增加 1│每增加 1│每增加 1│每增加 1│ │
│ │ │）以│停加 5 │停加 5 │停加 5 │停加 5 │ │
│ │ │下 6│萬元 │萬元 │萬元 │萬元 │ │
│ │ │停以│ │ │ │ │ │
│ │ │上 │ │ │ │ │ │
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│備│一、裝潢及照明設備用，包含水電、空調、塗裝等費用，計算裝│
│註│ 潢費用時，按本表所列上、下限，由估價人員視實際情況估│
│ │ 計之。 │
│ │二、裝潢及電梯設備按所列耐用年數逐年攤還折舊，超過耐用年│
│ │ 數時，其實用不與計算。 │
│ │三、庭園設備費用由估價人員視實際估計之。 │
│ │四、電梯設備載客人數非為規格內者，每增加 1 人加 3 萬元│
│ │ 。 │
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